CCT 626 پروژه Sylvana Istanbul

پروژه Sylvana Istanbul مجموعه‌ای محصور از ویلاهای ردیفی، یا تاون‌هاوس‌ها، در باغچه‌شهیر، در منطقه باشاک‌شهیر در بخش اروپایی استانبول، است. زمین پروژه در محله باغچه‌شهیر بخش دوم (Bahcesehir 2. Kisim Mahallesi)، در لبه شمالی باغچه‌شهیر و درست در شمال بلوار پروفسور دکتر عزیز سانجار قرار دارد؛ جایی که شهرک‌های مسکونی جدیدتر جای خود را به زمین‌های باز می‌دهند. طرح جامع سازنده ویلاها را در امتداد خیابان‌های داخلی و گرداگرد حیاط‌های محوطه‌سازی‌شده نشان می‌دهد و کمربندهای سبز و جنگل، لبه‌های زمین پروژه را در بر گرفته‌اند.

این پروژه را Reportage Turkiye، شرکت ترکیه‌ای گروه Reportage Properties، توسعه می‌دهد؛ گروهی که از سال 2014 در بازارهای بین‌المللی ساخت‌وساز می‌کند و در سال 2023 وارد ترکیه شد. این شرکت در باغچه‌شهیر پروژه Afra Park را نیز می‌سازد. سازنده Sylvana Istanbul را مجموعه‌ای از تاون‌هاوس‌ها به سبک معماری ایتالیایی معرفی می‌کند و می‌گوید این پروژه جایزه «بهترین مجموعه تاون‌هاوس» (Best Townhouse Community) را در European Property Awards 2023-2024 به دست آورده است.

پروژه Sylvana Istanbul روی زمینی به مساحت 44,000 متر مربع 232 ویلا دارد. طرح جامع این ویلاها را در سه پهنه A، B و C، به ترتیب با 72، 78 و 82 ویلا، دسته‌بندی کرده است که در حدود 45 ردیف خانه به‌هم‌پیوسته چیده شده‌اند. هر ویلا یک زیرزمین، یک طبقه همکف و دو طبقه بالایی دارد و ارتفاع ساختمان‌ها 10.40 متر است. به گفته سازنده، باغ‌ها و پارک‌های محوطه‌سازی‌شده حدود 40 درصد زمین پروژه را تشکیل می‌دهند. ساخت پروژه در مرحله پایانی است: گزارش‌های پیشرفت ساخت سازنده میزان پیشرفت را در مه 2026، 97 درصد اعلام کردند و انتشار گزارش‌های تصویری تا سپتامبر 2026 ادامه یافت. سازنده در اکتبر 2024 اعلام کرد که تحویل واحدها از دسامبر 2025 آغاز خواهد شد؛ از آن زمان تاکنون تاریخ تحویلی منتشر نکرده است. عکس‌های سازنده یک ویلای نمونه تکمیل‌شده را نشان می‌دهند.

هر 232 خانه ویلاهای 4+1 با یک نقشه یکسان هستند و مساحت ناخالص داخلی آن‌ها 179 متر مربع است. با احتساب بالکن‌ها، حیاط جلویی و باغ پشتی، مساحت قابل فروش از 238.30 تا 482.75 متر مربع متغیر است، زیرا اندازه باغ‌ها از قطعه‌ای به قطعه دیگر فرق می‌کند. زیرزمین فضایی باز به مساحت 36 متر مربع است که می‌توان آن را به اتاق سرگرمی، دفتر کار خانگی، باشگاه بدنسازی یا اتاق بازی تبدیل کرد. طبقه همکف یک راهروی ورودی، آشپزخانه جداگانه، اتاق رختشویی، سرویس بهداشتی مهمان و یک اتاق نشیمن و غذاخوری دارد که به باغ پشتی باز می‌شود، و جلوی خانه جای پارک برای دو خودرو وجود دارد. هر یک از دو طبقه بالایی دو اتاق خواب دارد و هر اتاق خواب حمام و بالکن مخصوص به خود را دارد. سازنده از کابینت‌ها و صفحه‌کابینت‌های آشپزخانه، پنجره‌های دوجداره، کابین دوش در همه حمام‌ها، سیستم ماهواره مرکزی و اینترنت فیبر نوری نام می‌برد و پی ساختمان‌ها را پی گسترده (رادیه) توصیف می‌کند.

امکانات مشترک شامل دو باشگاه بدنسازی، زمین‌های بازی کودکان، محوطه‌های باربیکیو، باغ‌های محوطه‌سازی‌شده و فضاهای نشیمن، یک زمین بسکتبال یک‌طرفه، میزهای تنیس روی میز و شطرنج در فضای باز و ایستگاه‌های شارژ خودروهای برقی است. هر ویلا پارکینگ اختصاصی دارد و مجموعه از نگهبانی خصوصی 24 ساعته با ورود و خروج کنترل‌شده برخوردار است.

سازنده فاصله باغ ملت (Millet Bahcesi) را حدود 4 دقیقه، عوارضی هادیم‌کوی در بزرگراه را حدود 5 دقیقه، یک ایستگاه متروی برنامه‌ریزی‌شده را حدود 5 دقیقه، ایستگاه قطار باغچه‌شهیر و مرکز خرید Akbati را حدود 10 دقیقه، پارک برکه باغچه‌شهیر را حدود 14 دقیقه و مرکز خرید Mall of Istanbul و ورزشگاه المپیک آتاتورک را حدود 25 دقیقه اعلام می‌کند. به گفته سازنده، پردیس هادیم‌کوی دانشگاه Beykent و پردیس بیوک‌چکمجه دانشگاه استانبول در فاصله حدود 7 دقیقه‌ای قرار دارند. فرودگاه استانبول از راه جاده‌ای حدود 32 کیلومتر با پروژه فاصله دارد؛ سازنده این فاصله را حدود 30 دقیقه اعلام می‌کند.

انواع واحدها: 4+1

CCT Investments نماینده رسمی پروژه Sylvana Istanbul برای سرمایه‌گذاران خارجی املاک در ترکیه است. برای بازدید از پروژه یا اطلاع از جدیدترین قیمت‌ها و واحدهای موجود با ما تماس بگیرید.