CCT 402 Bakirci Topkapi 项目

Bakirci Topkapi 是位于伊斯坦布尔欧洲区泽廷布尔努（Zeytinburnu）托普卡帕（Topkapi）一带的已竣工住宅综合体。项目坐落在杰维兹利巴（Cevizlibag）片区马尔泰佩（Maltepe）街区的 Sehit Polis Sedat Gezer Caddesi 大街上，步行不远即可到达 E-5（D-100）公路、达武特帕夏-YTU（Davutpasa-YTU）地铁站，以及 Yeni Yuzyil 大学和 Istinye 大学的校园。

项目由 Bakirci Group 旗下的 Bakirci Yapi 建造。项目占地 8,207 平方米，据开发商介绍，其中约 3,750 平方米用于花园和园林景观，建筑面积约 47,700 平方米。三栋楼内共有 264 套公寓和 23 间商铺，每栋楼下方均有两层地下室。A 栋的地面层为商铺，其上有 15 层公寓；B 栋和 C 栋的地面层为商铺和花园公寓，其上有 11 层公寓。开发商表示，商铺中包括一家超市、一家药店和一家干洗店。

项目已经竣工。A 栋和 B 栋于 2023 年 6 月 23 日取得入住许可，整个项目的分层所有权地契随后于 2023 年 8 月办妥，开发商列出的交房年份为 2023 年。开发商表示，公寓可立即入住，地契也已办妥；其照片展示了已建成的楼栋、入口大堂和花园，以及一套带家具的样板间。

各楼栋分为两种理念。A 栋即 Residence 楼，共有 150 套紧凑型 1+1 和 2+1 公寓，毛面积约 54 至 76 平方米（净面积约 37 至 50 平方米），采用与客厅相通的开放式厨房。B 栋和 C 栋采用家庭理念，提供 2+1、3+1 和 4+1 公寓，每套住宅均为独立厨房。根据开发商的户型图，家庭型 2+1 公寓毛面积约 135 至 145 平方米（净面积 93 至 103 平方米），3+1 公寓毛面积约 164 至 234 平方米（净面积 113 至 184 平方米），4+1 公寓毛面积约 198 至 208 平方米（净面积 137 至 148 平方米）。每种家庭型户型都有两个卫生间（其中一个为主卧独立卫浴）和一间小型家务间。地面层以上第一层的两种 3+1 户型带有约 55 至 58 平方米、四周种植绿植的露台，地面层的 3+1 户型通过各自的露台通向花园，第 9 层的一种 3+1 户型则带有两个面积约 14 和 15 平方米的阳台。开发商目前的销售清单提供家庭型楼栋中的 2+1、3+1 和 4+1 公寓。

住户可享用室内泳池、健身房、设有桑拿、蒸汽浴室和土耳其浴室的水疗中心、影音室、儿童游戏室，以及位于每栋楼下方的会议室和客房。楼栋之间的景观花园内有一座点缀着绿植小岛的倒影池、一个睡莲池、一条藤架步道、一处运动区、一个带树屋和攀岩墙的儿童游乐场、一家咖啡馆、一个菜园，以及种植着从日本引进的樱花树的樱花广场（Sakura Square）。项目为封闭式社区，设有 24 小时安保以及露天和室内停车场。

开发商给出的距离因资料而异：M1 地铁线的达武特帕夏-YTU 站约 400 至 500 米，杰维兹利巴的快速公交（Metrobus）站和有轨电车站约 300 至 650 米；此外，梅尔泰尔（Merter）地铁站约 1 公里，E-5 公路距项目约 250 米。在地图上，达武特帕夏-YTU 站的直线距离约为 500 米，杰维兹利巴有轨电车站约为 700 米。开发商还给出：Yeni Yuzyil 大学约 200 米，Istinye 大学 150 至 350 米，伊尔迪兹技术大学（Yildiz Technical University）700 米至 1 公里。按开发商给出的车程，到 Koc University Hospital 医院约 5 分钟，到 Forum Istanbul 购物中心和 IKEA 约 10 分钟，到塔克西姆（Taksim）和苏丹艾哈迈德（Sultanahmet）约 20 分钟。伊斯坦布尔机场的公路里程约 44 公里。

户型：2+1 / 3+1 / 4+1

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