CCT 629 Alya Konutlari Merkezefendi 项目

Alya Konutlari Merkezefendi 是位于伊斯坦布尔欧洲区泽廷布尔努（Zeytinburnu）梅尔凯兹埃芬迪（Merkezefendi）街区的住宅综合体。项目地址为 Sabri Ulker 街 38 号，楼栋位于该街东侧，紧邻 Merkezefendi 体育俱乐部的足球场，步行不远即可到达 D-100（E-5）公路的杰维兹利巴（Cevizlibag）立交。该项目是与泽廷布尔努市政府合作、在原 IETT 住宅楼旧址上实施的城市更新项目，改造涉及 252 个原有单元。

开发商 BOSS4 Construction 由 Akkus Gayrimenkul 与黎巴嫩 El Khatib Group 于 2017 年共同创立。Akkus Gayrimenkul 以 Alya 品牌开发住宅；本项目的画册称，截至当时，BOSS4 已完成八个 Alya 项目，共 631 套住宅和 38 个商业单元。Alya Konutlari Merkezefendi 于 2022 年 11 月在与泽廷布尔努市政府共同举办的仪式上奠基。

项目占地 17,928.53 平方米，建筑面积 80,124.11 平方米。12 个楼座（A 至 F、G1、G2、H1、H2、J1 和 J2）内共有 467 套公寓和 15 间商铺。在总平面图上，这些楼座构成九栋建筑，其中三栋为各含两个楼座的长条形建筑，环绕一座景观内庭院而建。开发商给出的建筑高度为六层，顶层公寓为复式，其上层位于灰色的孟莎式屋顶之下，并通向屋顶露台。临街层设有商铺和咖啡馆，可容纳 594 辆车的室内停车场设有充电区，可供 12 辆电动汽车同时充电。

BOSS4 将 Alya Konutlari Merkezefendi 列为已竣工项目，其官网上的公司大事记显示住宅于 2026 年交付。项目页面仍显示该项目在售。开发商的无人机航拍照片显示，楼栋外部已经完工，拍摄时庭院仍在进行景观施工。

开发商的演示资料列出了 1+1、2+1、3+1 和 4+1 公寓以及复式住宅，楼层平面图上的住宅以 2+1 公寓居多。一种紧凑型 2+1 为开放式厨房，毛面积 94.05 平方米（净面积 61.15 平方米）；A 座的 2A 型 2+1 公寓则在 114.90 平方米的毛面积内设有独立厨房、两个卫生间（其中一个为主卧独立卫浴）和一个阳台。C 座和 D 座的 3A 型 3+1 公寓毛面积 149.95 平方米，设约 29 平方米的客厅、独立厨房、衣帽间和两个卫生间。F 座的 4A 型 4+1 公寓毛面积 192.05 平方米，另增设独立起居室、衣帽间、洗衣房和 8.65 平方米的阳台。复式住宅从毛面积约 200 至 208 平方米的 4+1 户型，到 236.75 平方米的 5+1 和 258.85 平方米的 6+1 户型不等，每套均带约 11 至 13 平方米的屋顶露台。入口楼层设有少量 1+1 公寓。

住户可享用室内和室外泳池、健身中心、篮球场和足球场、土耳其浴室、桑拿和蒸汽浴室。庭院花园内设有步行道和慢跑道、木制凉棚和室外儿童游乐场，另有一个室内游乐区和一家咖啡馆。小区设有配备监控摄像的 24 小时安保。

开发商称，T1 有轨电车线的杰维兹利巴站距项目约 600 米，杰维兹利巴快速公交（Metrobus）站和 E-5 公路约 650 米。按开发商给出的数据，梅尔泰尔（Merter）地铁站距项目 2.8 公里，马尔马雷（Marmaray）线的卡兹勒切什梅（Kazlicesme）站 3.1 公里，埃森勒尔（Esenler）长途汽车站 5.3 公里，阿塔柯伊游艇码头（Atakoy Marina）11 公里。Koc University Hospital 医院距项目 1.9 公里，Cerrahpasa 医院和伊斯坦布尔大学（Istanbul University）医院 3.9 公里；Istanbul Yeni Yuzyil 大学 2.1 公里，Istinye 大学 2.7 公里，伊尔迪兹技术大学（Yildiz Technical University）3.5 公里。购物方面，开发商列出了 Axis 购物中心 3.6 公里、Marmara Forum 4.8 公里、Historia 5.4 公里、IKEA 6.4 公里和 Forum Istanbul 7.5 公里。伊斯坦布尔机场的公路里程约 47 公里。

户型：1+1 / 2+1 / 3+1 / 4+1 / 5+1 / 6+1

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