CCT 629 Проект Alya Konutlari Merkezefendi

Проект Alya Konutlari Merkezefendi — жилой комплекс в квартале Меркезэфенди района Зейтинбурну, в европейской части Стамбула. Его адрес — улица Сабри Юлькер, 38; корпуса стоят на восточной стороне улицы, рядом с футбольным полем спортивного клуба «Меркезэфенди» и в нескольких минутах ходьбы от развязки Джевизлибаг на шоссе D-100 (E-5). Проект представляет собой программу городской реновации, которая реализуется совместно с муниципалитетом Зейтинбурну на месте бывших жилых корпусов IETT; реновация охватила 252 существовавшие единицы недвижимости.

Застройщик проекта — BOSS4 Construction, компания, основанная в 2017 году Akkus Gayrimenkul и ливанской группой El Khatib Group. Akkus Gayrimenkul строит жилье под брендом Alya, и, согласно каталогу этого проекта, к тому времени BOSS4 завершила восемь проектов Alya на 631 квартиру и 38 коммерческих помещений. Первый камень Alya Konutlari Merkezefendi был заложен в ноябре 2022 года на церемонии, проведенной совместно с муниципалитетом Зейтинбурну.

Комплекс занимает участок площадью 17,928.53 м², общая площадь строительства — 80,124.11 м². В нем 467 квартир и 15 магазинов в 12 корпусах: от A до F, G1, G2, H1, H2, J1 и J2. На генеральном плане они образуют девять зданий вокруг благоустроенного внутреннего двора; три из них — протяженные здания, в каждом из которых по два корпуса. По данным застройщика, высота зданий — шесть этажей, а квартиры на верхнем этаже — дуплексы, верхние уровни которых находятся под серыми мансардными крышами и выходят на террасы на крыше. На уровне улицы расположены магазины и кафе, а на крытой парковке на 594 автомобиля есть зона зарядки, где одновременно могут заряжаться 12 электромобилей.

BOSS4 относит Alya Konutlari Merkezefendi к своим завершенным проектам, а в хронологии компании на ее сайте годом передачи квартир указан 2026 год. На странице проекта он по-прежнему значится в продаже. На снимках с дрона, предоставленных застройщиком, корпуса снаружи завершены, а благоустройство двора на момент съемки еще продолжалось.

В презентации застройщика указаны квартиры 1+1, 2+1, 3+1 и 4+1, а также дуплексы; на поэтажных планах большинство квартир — 2+1. Площадь компактной квартиры 2+1 с кухней открытой планировки — 94.05 м² брутто (61.15 м² нетто), а в квартире 2+1 типа 2A в корпусе A площадью 114.90 м² брутто есть отдельная кухня, две ванные комнаты (одна — при спальне) и балкон. Площадь квартиры 3+1 типа 3A в корпусах C и D — 149.95 м² брутто; в ней гостиная площадью около 29 м², отдельная кухня, гардеробная и две ванные комнаты. Квартира 4+1 типа 4A в корпусе F площадью 192.05 м² брутто дополнительно включает отдельную малую гостиную, гардеробную, прачечную и балкон площадью 8.65 м². Дуплексы — от квартир 4+1 площадью примерно от 200 до 208 м² брутто до квартиры 5+1 площадью 236.75 м² и квартиры 6+1 площадью 258.85 м²; у каждого из них есть терраса на крыше площадью примерно от 11 до 13 м². Несколько квартир 1+1 расположены на входных этажах.

В распоряжении жильцов — крытый и открытый бассейны, фитнес-центр, баскетбольная и футбольная площадки, турецкая баня (хаммам), сауна и парная. В садах во дворе есть дорожки для прогулок и пробежек, деревянные перголы и открытые детские игровые площадки, а также крытая игровая зона и кафе. В комплексе работает круглосуточная охрана с видеонаблюдением.

По данным застройщика, до остановки «Джевизлибаг» трамвайной линии T1 около 600 м, а до остановки метробуса «Джевизлибаг» и шоссе E-5 — около 650 м. По его же данным, до станции метро «Мертер» 2.8 км, до станции «Казлычешме» линии «Мармарай» — 3.1 км, до автовокзала Эсенлер — 5.3 км, а до марины Атакёй — 11 км. До больницы Koc University Hospital 1.9 км, до больниц Cerrahpasa и Стамбульского университета — 3.9 км, до университета Istanbul Yeni Yuzyil — 2.1 км, до университета Istinye — 2.7 км, а до Технического университета Йылдыз — 3.5 км. Из торговых центров застройщик называет Axis (3.6 км), Marmara Forum (4.8 км), Historia (5.4 км), IKEA (6.4 км) и Forum Istanbul (7.5 км). До аэропорта Стамбула около 47 км по автодороге.

Типы планировок: 1+1 / 2+1 / 3+1 / 4+1 / 5+1 / 6+1

CCT Investments — официальный представитель проекта Alya Konutlari Merkezefendi для иностранных инвесторов в недвижимость Турции. Свяжитесь с нами, чтобы посетить объект или узнать актуальные цены и наличие.