CCT 615 مشروع لوكسيرا توب كابي

مشروع لوكسيرا توب كابي (Luxera Topkapi) مشروع متعدد الاستخدامات يضم شققا ومكاتب ومحلات في منطقة توب كابي بزيتون بورنو، على الجانب الأوروبي من اسطنبول. ويقع في شارع داود باشا (Davutpasa Caddesi) رقم 127 بحي مالتيبيه (Maltepe Mahallesi)، قرب جيفيزلي باغ، على قطعة أرض ركنية تمتد واجهتها نحو 45 مترا على شارع داود باشا ونحو 96 مترا على شارع سرتشه كاله (Sercekale Sokak). ويمر الطريق السريع E-5 (D-100) على بعد نحو 500 متر إلى الجنوب، وتجمع الشوارع المحيطة بين ورش ومراكز أعمال أقدم عهدا، وجامعات ومستشفيات وأبراج سكنية جديدة.

والمشروع من تطوير شركة لوكسيرا (Luxera GYO)، وهي شركة استثمار عقاري في اسطنبول بدأت نشاطها عام 2015. وبحسب ما تذكره الشركة، تشمل مشاريعها المكتملة لوكسيرا نيف باهار، ولوكسيرا ميدان، ولوكسيرا ريزيدنس، ولوكسيرا غونشلي، ولوكسيرا باهشيلي ايفلير، ولوكسيرا بهجة بورت، فيما تشمل مشاريعها الحالية ابراج لوكسيرا ولوكسيرا نيف باهار لايف.

ويضم مشروع لوكسيرا توب كابي بلوكين، A و B، يتألف كل منهما من 13 طابقا بحسب المطور، على قطعة أرض مساحتها 5,398 مترا مربعا، وتحدد رخص البناء مساحة البناء الإجمالية بنحو 29,100 متر مربع. وتشمل الرخص، التي صدرت في يونيو 2025، ما مجموعه 255 وحدة مستقلة: يضم البلوك A منها 144 منزلا و13 مكتبا ومحلا، ويضم البلوك B ما عدده 98 مكتبا ومحلا، ويجمل تقرير التقييم الذي أعد للطرح العام لأسهم شركة لوكسيرا هذه الوحدات في 144 منزلا و94 مكتبا و17 محلا. وتتحدث نشرة البيانات الإنجليزية الصادرة عن المطور عن 238 وحدة سكنية بمخططات 1+1 و2+1، تجمع المنازل والمكاتب معا، ما يشير إلى أن جزءا من وحدات 1+1 و2+1 مسجل على أنه مكاتب.

وقد هدمت المباني القديمة التي كانت قائمة على قطعة الأرض بعد إعلانها مباني معرضة للخطر بموجب قانون التجديد الحضري في تركيا في فبراير 2025، وكانت قطعة الأرض لا تزال خالية في نهاية سبتمبر 2025. وفي ديسمبر 2025 أعلن المطور أن أعمال البناء ستبدأ في 2026، ويدرج موقعه الإلكتروني المشروع بين مشاريعه الجارية على أنه معروض للبيع. ومن المخطط أن يتم التسليم في نهاية 2027.

وتأتي الشقق بثلاثة مخططات. فشقة 1+1 من النوع A تبلغ مساحتها الإجمالية 53.5 متر مربع (والصافية 32.5 متر مربع بما فيها شرفة صغيرة)، وفيها غرفة معيشة ومطبخ في مساحة مفتوحة، وغرفة نوم واحدة وحمام. وتبلغ المساحة الإجمالية لشقة 2+1 من النوع A ما مقداره 80.5 متر مربع (والصافية 49 مترا مربعا)، وفيها غرفة معيشة ومطبخ في مساحة مفتوحة، وغرفتا نوم، وحمام واحد، وغرفة غسيل. أما شقة 2+1 من النوع B فمساحتها الإجمالية 105 أمتار مربعة (والصافية 63.6 متر مربع)، وفيها مطبخ منفصل، وردهة مدخل، وغرفتا نوم، وحمامان (أحدهما حمام داخلي ملحق بغرفة النوم)، وغرفة غسيل. والمساحات الإجمالية هي مساحات البيع التي يذكرها المطور، وتشمل حصة من المساحات المشتركة.

وتشمل المرافق المشتركة مسبحا داخليا، ومركزا للياقة البدنية، وسبا فيه ساونا وحمام تركي وغرفة بخار. ويصف المطور فناء فيه حدائق عطرية وممشى، ونحو 2,097 مترا مربعا من المساحات الخضراء المنسقة والتراسات المفتوحة، وتظهر الصور التوضيحية للحديقة لديه منطقة لعب للأطفال. ويمتد شارع للتسوق فيه محلات ومقاه عند أسفل المباني، ويعد الكتالوج بموقف سيارات لكل شقة، ويدرج الموقع الإلكتروني للمطور محطات لشحن السيارات الكهربائية.

ويضع المطور مترو داود باشا ومتروبوس جيفيزلي باغ على بعد نحو 5 دقائق سيرا على الأقدام. وأقرب المحطات هي محطة داود باشا - جامعة يلدز التقنية (Davutpasa-YTU) على خط المترو M1A، على بعد نحو 500 متر إلى الغرب على امتداد شارع داود باشا، ومحطتا جيفيزلي باغ على خط الترام T1 وخط المتروبوس على الطريق السريع E-5، على بعد نحو 600 متر إلى الجنوب الشرقي. ويذكر المطور أيضا أن مستشفى Koc University Hospital يبعد نحو دقيقتين، ومركز التسوق Axis Istanbul نحو 4 دقائق، وجامعات يلدز التقنية و Istinye و Biruni و Istanbul Arel بين ثلاث وأربع دقائق، مع سهولة الوصول إلى نفق أوراسيا وخط مترو يني كابي. ويبعد مطار اسطنبول نحو 41 كم برا.

أنواع الوحدات: 1+1 / 2+1

CCT Investments هي الممثل الرسمي لمشروع لوكسيرا توب كابي للمستثمرين العقاريين الأجانب في تركيا. اتصل بنا لزيارة موقع المشروع أو لمعرفة أحدث الأسعار والوحدات المتاحة.