CCT 615 Проект Luxera Topkapi

Проект Luxera Topkapi — многофункциональный комплекс с квартирами, офисами и магазинами в Топкапы, одной из частей района Зейтинбурну в европейской части Стамбула. Он стоит по адресу: улица Давутпаша, 127, квартал Малтепе, недалеко от Джевизлибага, на угловом участке, который выходит на улицу Давутпаша примерно на 45 метров, а на улицу Серчекале — примерно на 96 метров. Примерно в 500 метрах к югу проходит шоссе E-5 (D-100), а на окрестных улицах старые мастерские и бизнес-центры соседствуют с университетами, больницами и новыми жилыми башнями.

Застройщик — Luxera GYO, стамбульский инвестиционный фонд недвижимости, который начал работу в 2015 году. По его собственным данным, среди завершенных проектов компании — Luxera Nevbahar, Luxera Meydan, Luxera Residence, Luxera Gunesli, Luxera Bahcelievler и Luxera Bahce Port, а среди текущих — Luxera Towers и Luxera Nevbahar Life.

По данным застройщика, в Luxera Topkapi два корпуса, A и B, по 13 этажей каждый, на участке площадью 5,398 м², а в разрешениях на строительство общая площадь строительства указана около 29,100 м². Разрешения, выданные в июне 2025 года, охватывают 255 самостоятельных помещений: в корпусе A — 144 квартиры и 13 офисов и магазинов, а в корпусе B — 98 офисов и магазинов; в отчете об оценке, подготовленном для публичного размещения акций Luxera GYO, это сведено в 144 квартиры, 94 офиса и 17 магазинов. В англоязычном информационном листе застройщика говорится о 238 резиденциях с планировками 1+1 и 2+1 — квартирах и офисах вместе, — из чего можно заключить, что часть помещений 1+1 и 2+1 зарегистрирована как офисы.

Старые здания на участке были снесены после признания их аварийными по турецкому закону о городской реновации в феврале 2025 года, а в конце сентября 2025 года участок все еще был пустым. В декабре 2025 года застройщик объявил, что строительство начнется в 2026 году, а на его сайте проект значится в продаже среди текущих проектов. Передача квартир запланирована на конец 2027 года.

Квартиры представлены в трех планировках. Квартира 1+1 типа A площадью 53.5 м² брутто (32.5 м² нетто с учетом небольшого балкона) включает гостиную, объединенную с кухней, одну спальню и ванную комнату. Квартира 2+1 типа A площадью 80.5 м² брутто (49 м² нетто) включает гостиную, объединенную с кухней, две спальни, одну ванную комнату и постирочную. В квартире 2+1 типа B площадью 105 м² брутто (63.6 м² нетто) — отдельная кухня, прихожая, две спальни, две ванные комнаты (одна из них — при спальне) и постирочная. Площади брутто — это продаваемые площади застройщика, которые включают долю в местах общего пользования.

Для жильцов предусмотрены крытый бассейн, фитнес-центр и спа с сауной, турецкой баней (хаммамом) и парной. Застройщик описывает внутренний двор с ароматными садами и прогулочной дорожкой, около 2,097 м² благоустроенных зеленых зон и открытых террас, а на его визуализациях сада видна детская игровая площадка. Вдоль подножия зданий тянется торговая улица с магазинами и кафе, в каталоге обещано парковочное место для каждой квартиры, а на сайте застройщика указаны зарядные станции для электромобилей.

По данным застройщика, до метро «Давутпаша» и остановки метробуса «Джевизлибаг» около 5 минут пешком. Ближайшие станции — «Давутпаша-YTU» на линии метро M1A, примерно в 500 метрах к западу по улице Давутпаша, и остановки «Джевизлибаг» трамвайной линии T1 и метробуса на шоссе E-5, примерно в 600 метрах к юго-востоку. Застройщик также указывает, что до больницы Koc University Hospital около 2 минут, до торгового центра Axis Istanbul — около 4 минут, до Технического университета Йылдыз и университетов Istinye, Biruni и Istanbul Arel — от 3 до 4 минут, а к тоннелю «Евразия» и линии метро Еникапы легко добраться. До аэропорта Стамбула около 41 км по автодороге.

Типы планировок: 1+1 / 2+1

CCT Investments — официальный представитель проекта Luxera Topkapi для иностранных инвесторов в недвижимость Турции. Свяжитесь с нами, чтобы посетить объект или узнать актуальные цены и наличие.