CCT 615 پروژه Luxera Topkapi

پروژه Luxera Topkapi پروژه‌ای چندمنظوره شامل آپارتمان‌ها، دفاتر اداری و مغازه‌ها در محدوده توپکاپی در زیتین‌بورنو، در بخش اروپایی استانبول، است. این پروژه در نشانی خیابان داوودپاشا شماره 127 در محله مالتپه، نزدیک جویزلی‌باغ، روی زمینی نبش قرار دارد که حدود 45 متر از آن رو به خیابان داوودپاشا و حدود 96 متر رو به کوچه سرچه‌کاله است. بزرگراه E-5 (D-100) در حدود 500 متری جنوب پروژه می‌گذرد و در خیابان‌های اطراف، کارگاه‌ها و مراکز تجاری قدیمی‌تر در کنار دانشگاه‌ها، بیمارستان‌ها و برج‌های مسکونی جدید قرار گرفته‌اند.

توسعه‌دهنده پروژه Luxera GYO است، یک شرکت سرمایه‌گذاری املاک در استانبول که از سال 2015 فعالیت خود را آغاز کرده است. به گفته خود این شرکت، از جمله پروژه‌های تکمیل‌شده آن می‌توان به Luxera Nevbahar، Luxera Meydan، Luxera Residence، Luxera Gunesli، Luxera Bahcelievler و Luxera Bahce Port اشاره کرد و پروژه‌های در دست اجرای آن نیز Luxera Towers و Luxera Nevbahar Life را در بر می‌گیرند.

به گفته سازنده، Luxera Topkapi دو بلوک A و B دارد که هر کدام 13 طبقه دارد و روی زمینی به مساحت 5,398 متر مربع ساخته می‌شوند، و بر اساس پروانه‌های ساختمانی، کل زیربنای پروژه حدود 29,100 متر مربع است. این پروانه‌ها که در ژوئن 2025 صادر شده‌اند، 255 واحد مستقل را در بر می‌گیرند: بلوک A شامل 144 خانه و 13 دفتر کار و مغازه است و بلوک B شامل 98 دفتر کار و مغازه؛ گزارش ارزیابی‌ای که برای عرضه عمومی سهام Luxera GYO تهیه شده، این واحدها را در مجموع 144 خانه، 94 دفتر کار و 17 مغازه برمی‌شمارد. برگه مشخصات انگلیسی سازنده از 238 واحد مسکونی با نقشه‌های 1+1 و 2+1 سخن می‌گوید که خانه‌ها و دفاتر کار را با هم شامل می‌شود؛ این نشان می‌دهد که بخشی از واحدهای 1+1 و 2+1 به‌عنوان دفتر کار ثبت شده‌اند.

ساختمان‌های قدیمی زمین پروژه پس از آنکه در فوریه 2025 بر اساس قانون نوسازی شهری ترکیه پرخطر اعلام شدند، تخریب شدند و زمین تا پایان سپتامبر 2025 همچنان خالی بود. سازنده در دسامبر 2025 اعلام کرد که ساخت پروژه در سال 2026 آغاز خواهد شد و وب‌سایت آن، این پروژه را در میان پروژه‌های در دست اجرای خود و در حال فروش معرفی می‌کند. تحویل واحدها برای پایان سال 2027 برنامه‌ریزی شده است.

آپارتمان‌ها در سه نقشه عرضه می‌شوند. آپارتمان 1+1 تیپ A مساحت ناخالص 53.5 متر مربع (32.5 متر مربع خالص با احتساب یک بالکن کوچک) دارد و شامل اتاق نشیمن و آشپزخانه باز، یک اتاق خواب و یک حمام است. آپارتمان 2+1 تیپ A مساحت ناخالص 80.5 متر مربع (49 متر مربع خالص) دارد و شامل اتاق نشیمن و آشپزخانه باز، دو اتاق خواب، یک حمام و یک اتاق رختشویی است. آپارتمان 2+1 تیپ B مساحت ناخالص 105 متر مربع (63.6 متر مربع خالص) دارد و آشپزخانه جداگانه، راهروی ورودی، دو اتاق خواب، دو حمام (که یکی از آن‌ها حمام اختصاصی اتاق خواب است) و یک اتاق رختشویی دارد. ارقام ناخالص، مساحت‌های فروش سازنده هستند که سهمی از فضاهای مشاع را نیز شامل می‌شوند.

امکانات مشترک شامل یک استخر سرپوشیده، یک مرکز بدنسازی و یک اسپا با سونا، حمام ترکی و اتاق بخار است. سازنده از حیاطی با باغ‌های معطر و یک مسیر پیاده‌روی، حدود 2,097 متر مربع فضای سبز محوطه‌سازی‌شده و تراس‌های روباز سخن می‌گوید و تصاویر رندر باغ، یک فضای بازی کودکان را نشان می‌دهند. یک خیابان خرید با مغازه‌ها و کافه‌ها در پای ساختمان‌ها امتداد دارد، کاتالوگ پروژه برای هر آپارتمان یک جای پارک وعده می‌دهد و وب‌سایت سازنده از ایستگاه‌های شارژ خودروهای برقی نام می‌برد.

سازنده فاصله متروی داوودپاشا و متروبوس جویزلی‌باغ را حدود 5 دقیقه پیاده اعلام می‌کند. نزدیک‌ترین ایستگاه‌ها، ایستگاه داوودپاشا - دانشگاه فنی یلدیز (Davutpasa-YTU) در خط متروی M1A، در حدود 500 متری غرب پروژه در امتداد خیابان داوودپاشا، و ایستگاه‌های جویزلی‌باغ در خط تراموای T1 و خط متروبوس در بزرگراه E-5، در حدود 600 متری جنوب شرقی آن هستند. سازنده همچنین فاصله بیمارستان Koc University Hospital را حدود 2 دقیقه، مرکز خرید Axis Istanbul را حدود 4 دقیقه و دانشگاه فنی یلدیز و دانشگاه‌های Istinye، Biruni و Istanbul Arel را 3 تا 4 دقیقه اعلام می‌کند و از دسترسی آسان به تونل اوراسیا و خط متروی ینی‌کاپی نیز نام می‌برد. فرودگاه استانبول از راه جاده‌ای حدود 41 کیلومتر با پروژه فاصله دارد.

انواع واحدها: 1+1 / 2+1

CCT Investments نماینده رسمی پروژه Luxera Topkapi برای سرمایه‌گذاران خارجی املاک در ترکیه است. برای بازدید از پروژه یا اطلاع از جدیدترین قیمت‌ها و واحدهای موجود با ما تماس بگیرید.