CCT 634 مشروع امبريوم نو 2 ريزيدنس

مشروع امبريوم نو 2 ريزيدنس (Imperium No2 Residence) مشروع سكني يضم محلين في مستوى الشارع، ويقع في حي طلعت باشا (Talatpasa) بكايتانة، على الجانب الأوروبي من اسطنبول. ويشغل الموقع بلوكا عمرانيا كاملا تحده شوارع دونور (Dunur Sokak) ونيشانه (Nisane Caddesi) وصاري طاش (Saritas Sokak)، على مقربة مباشرة من الطريق السريع E-5 (D-100)، فيما يقع مركز Perpa التجاري ومستشفى Cemil Tascioglu City Hospital في اوكميداني (Okmeydani) على الجانب الآخر من الطريق السريع. ويضع المطور قصر العدل في تشاغلايان (Caglayan) على بعد نحو 950 مترا، ومجيدية كوي على بعد نحو 2 كم.

والمشروع من بناء Imperium Gayrimenkul ve Insaat A.S.، وهي شركة تطوير عقاري اسطنبولية تأسست عام 2015، وقد أنجزت مشروع امبريوم نو 1 ريزيدنس بجوار هذا الموقع مباشرة. وبحسب المطور، بدأ المشروع بوصفه مشروع تجديد حضري للمباني القديمة القائمة على قطعة الأرض، بطلب من أصحابها.

يقوم مشروع امبريوم نو 2 ريزيدنس على قطعة أرض مساحتها نحو 2,000 متر مربع، وتبلغ مساحة البناء الإجمالية نحو 19,500 متر مربع. ويتألف من بلوكين، A و B، مع خمسة طوابق سفلية، وطابق أرضي فيه وحدتان تجاريتان، و12 طابقا سكنيا فوقه، بإجمالي 123 شقة. ويقول المطور إن البلوكين يقومان على أرض صخرية فوق أساس حصيري (لبشة)، ويصفهما بأنهما مقاومان للزلازل. وبحسب المطور، بدأت أعمال البناء في سبتمبر 2024، وتظهر صورة للموقع من أكتوبر 2025 الهيكل الخرساني وهو يرتفع فوق مستوى الشارع. ومن المخطط أن يتم التسليم في مارس 2027، بحسب كتالوج المطور الصادر في مايو 2026.

وتتوزع الشقق الـ123 على 18 شقة 1+1، و91 شقة 2+1، و14 شقة 3+1. ويذكر المطور مساحات بيع إجمالية تتراوح بين نحو 75 و108 أمتار مربعة لشقق 1+1، وبين نحو 108 و143 مترا مربعا لشقق 2+1، وبين نحو 143 و249 مترا مربعا لشقق 3+1. وتظهر المخططات شقق 1+1 بمساحات معيشة صافية تتراوح بين 46 و53 مترا مربعا، بعضها بشرفة أو تراس، وشقق 2+1 بمساحة صافية تتراوح بين 60 و81 مترا مربعا، وفي أكبرها مطبخ منفصل وحمام داخلي ملحق بغرفة النوم. أما مخططات 3+1 فتتراوح مساحتها الصافية بين 85 و117 مترا مربعا، وفيها حمامان، وفي أكبرها، الواقعة في الطوابق العليا، مطبخ منفصل وتراس.

ويتاح للسكان نحو 500 متر مربع من المرافق الاجتماعية الداخلية، تضم مسبحا داخليا وغرفة للياقة البدنية وساونا وغرفة بخار، إلى جانب ردهة فيها مكتب استقبال، وحراسة على مدار الساعة، وموقف سيارات داخلي في الطوابق السفلية. ويظهر مخطط الموقع فناء منسقا فيه ملعب للأطفال بين البلوكين، ومدخلا منفصلا لكل بلوك، ومداخل لموقف السيارات من شارع دونور.

ويضع المطور محطة للمتروبوس والحافلات على بعد نحو 50 مترا، وبحسب OpenStreetMap تبعد محطة متروبوس دار العجزة - بيربا (Darulaceze-Perpa) نحو 350 مترا عن الموقع، ومحطة تشاغلايان على خط مترو M7 نحو 1.1 كم في خط مستقيم. وبحسب المطور، يبعد مركز Perpa التجاري نحو 400 متر، ومستشفى Memorial Sisli نحو 550 مترا، ومستشفى Cemil Tascioglu City Hospital نحو 700 متر، ومركز Halic للمؤتمرات 2 كم، ومحطة مترو مجيدية كوي 2.9 كم، ونيشانتاشي 5 كم، وميدان تقسيم 7 كم، فيما تقع جامعات Mimar Sinan و Halic و Istanbul Commerce في نطاق نحو 4 كم. ويبعد مطار اسطنبول نحو 35 كم برا، فيما يذكر المطور 30 كم.

أنواع الوحدات: 1+1 / 2+1 / 3+1

CCT Investments هي الممثل الرسمي لمشروع امبريوم نو 2 ريزيدنس للمستثمرين العقاريين الأجانب في تركيا. اتصل بنا لزيارة موقع المشروع أو لمعرفة أحدث الأسعار والوحدات المتاحة.