CCT 612 مشروع لوكسيرا بهجة بورت

مشروع لوكسيرا بهجة بورت (Luxera Bahce Port) مشروع سكني وتجاري من تطوير Luxera في بولوجا (Bolluca)، بمنطقة أرناؤوط كوي على الجانب الأوروبي من اسطنبول. ويقع في حي هجرت (Hicret Mahallesi) عند زاوية شارع يلدريم بيازيد (Yildirim Beyazit Caddesi) وشارع أولوباتلي حسن (Ulubatli Hasan Caddesi)، بجوار حديقة الأمة في بولوجا (Millet Bahcesi) مباشرة، وهي حديقة عامة تمتد على طول جدول علي بيه (Alibey). ويقع جامع بولوجا المركزي وملعب بولوجا على مسافة قصيرة سيرا على الأقدام.

والمطور هو Luxera Gayrimenkul Yatirim Ortakligi (Luxera GYO)، وهي شركة استثمار عقاري من اسطنبول، ومن مشاريعها الأخرى مشروع لوكسيرا نيف باهار (Luxera Nevbahar) في باشاك شهير، ومشروع ابراج لوكسيرا (Luxera Towers) في باغجلار، ومشروع لوكسيرا توب كابي (Luxera Topkapi) في زيتون بورنو. ويقوم مشروع لوكسيرا بهجة بورت على قطعة أرض مساحتها نحو 6,480 مترا مربعا، ويتألف من بلوكين، A و B، بنيا كمبنى واحد طويل على امتداد الطريق. ويضم كل بلوك طابقا تحت الأرض فيه الغرف الفنية، وطابقا أرضيا فيه المحلات ومدخل البلوك، وخمسة طوابق من الشقق، وشقق الطابق الأخير دوبلكسات بتراسات على السطح. ويضم المشروع 110 شقق و34 محلا، بمساحة بناء إجمالية تبلغ نحو 20,250 مترا مربعا.

اكتمل البناء. ففي 13 يوليو 2026 أعلنت Luxera على منصة الإفصاح العام في تركيا (KAP) صدور رخصة السكن (الإسكان) لمشروع بهجة بورت، ويدرج موقع المطور الإلكتروني المشروع ضمن المشاريع المعروضة للبيع.

تتراوح المنازل من شقق 1+1 إلى دوبلكسات 6+1. وتذكر لوحات المخططات الصادرة عن المطور المساحات التالية بوصفها مساحة إجمالية قابلة للبيع، تشمل حصة من المساحات المشتركة، مع المساحة الصافية بين قوسين: شقة 1+1 من النوع A1، بمساحة 81.6 متر مربع (والصافية 49.4 متر مربع)؛ وشقة 2+1 من النوع B بمطبخ مفتوح، بمساحة 127.7 متر مربع (والصافية 80.1 متر مربع)؛ وشقة 2+1 من النوع B1 بمطبخ منفصل، بمساحة 131.9 متر مربع (والصافية 84.8 متر مربع)؛ وشقة 3+1 من النوع C، بمساحة 168.9 متر مربع (والصافية 104.7 متر مربع). وفي شقق 2+1 و3+1 حمام خاص بغرفة النوم الرئيسية، ولكل مخطط في لوحات المخططات شرفة واحدة على الأقل. وفي دوبلكسات الطابق الأخير تقع غرف النوم أو غرف الجلوس في المستوى العلوي، وتنفتح الدوبلكسات على تراسات السطح: دوبلكس 2+1 بمساحة 136.1 متر مربع (والصافية 78.6 متر مربع)، ودوبلكس 3+1 بمساحة 211.8 متر مربع (والصافية 121.2 متر مربع)، ودوبلكس 6+1 بمساحة 277.7 متر مربع (والصافية 153.9 متر مربع).

ويخصص الطابق الأرضي في البلوكين للمحلات على مستوى الشارع، ويعرض كتالوج المطور مقاهي ومطاعم أسفل المنازل. وتظهر الصور التصورية تراسات منسقة على سطح رواق المحلات أمام شقق الطابق الأول. وبحسب الكتالوج، تضم الحديقة المجاورة مناطق للنزهات، ومسارا للمشي، ومسارات للدراجات، وملاعب رياضية، وملاعب للأطفال، وبركة، ومكتبة عامة، وتراسات مطلة.

تقع بولوجا في شمال أرناؤوط كوي، جنوب مطار اسطنبول. ويضع المطور المطار على بعد نحو 10 دقائق بالسيارة، ومحطة مترو على بعد نحو 5 دقائق، وطريق شمال مرمرة السريع على بعد نحو 5 دقائق، والطريق السريع TEM (E80) على بعد نحو 15 دقيقة. ويبعد مبنى الركاب في المطار نحو 15 كم برا. وأقرب محطة مترو هي محطة مستشفى أرناؤوط كوي (Arnavutkoy Hastane) على خط M11، على بعد نحو 3 كم برا، ومنذ يونيو 2026 يمتد خط M11 من هالكالي مرورا بأرناؤوط كوي ومطار اسطنبول حتى غايرتبه. ويبعد مستشفى Arnavutkoy State Hospital نحو 2.3 كم.

أنواع الوحدات: 1+1 / 2+1 / 3+1 / 6+1

CCT Investments هي الممثل الرسمي لمشروع لوكسيرا بهجة بورت للمستثمرين العقاريين الأجانب في تركيا. اتصل بنا لزيارة موقع المشروع أو لمعرفة أحدث الأسعار والوحدات المتاحة.