CCT 612 Luxera Bahce Port 项目

Luxera Bahce Port 是 Luxera 在伊斯坦布尔欧洲区阿尔瑙特柯伊（Arnavutkoy）区博卢贾（Bolluca）开发的住宅与商业项目。项目位于希吉雷特（Hicret）街区，地处 Yildirim Beyazit Caddesi 大街与 Ulubatli Hasan Caddesi 大街的转角，紧邻博卢贾国家花园（Millet Bahcesi）；这是一座沿阿里贝伊溪（Alibey）修建的公园。博卢贾中心清真寺和博卢贾体育场步行不远即可到达。

开发商 Luxera Gayrimenkul Yatirim Ortakligi（Luxera GYO）是一家伊斯坦布尔房地产投资公司，旗下其他项目包括巴沙克谢希尔（Basaksehir）的 Luxera Nevbahar、巴哲拉尔（Bagcilar）的 Luxera Towers 和泽廷布尔努（Zeytinburnu）的 Luxera Topkapi。Luxera Bahce Port 占地约 6,480 平方米，由 A、B 两栋楼组成，两栋楼沿道路连成一栋长条形建筑。每栋楼设有一层设备用房所在的地下室、一层设有商铺和楼栋入口的地面层，以及五层公寓；顶层公寓为带屋顶露台的复式住宅。项目共有 110 套公寓和 34 间商铺，总建筑面积约 20,250 平方米。

项目已经竣工。2026 年 7 月 13 日，Luxera 在土耳其公开披露平台（KAP）上宣布 Bahce Port 已取得入住许可，开发商网站显示该项目正在销售中。

住宅从 1+1 公寓到 6+1 复式不等。开发商的户型图给出的面积为毛可售面积，包含分摊的公共区域，括号内为净面积：1+1 A1 户型 81.6 平方米（净面积 49.4 平方米）；开放式厨房的 2+1 B 户型 127.7 平方米（净面积 80.1 平方米）；独立厨房的 2+1 B1 户型 131.9 平方米（净面积 84.8 平方米）；3+1 C 户型 168.9 平方米（净面积 104.7 平方米）。2+1 和 3+1 公寓的主卧配有独立卫浴，户型图中的每种户型都至少有一个阳台。顶层复式住宅的卧室或起居室位于上层，并通向屋顶露台：2+1 复式面积为 136.1 平方米（净面积 78.6 平方米），3+1 复式为 211.8 平方米（净面积 121.2 平方米），6+1 复式为 277.7 平方米（净面积 153.9 平方米）。

两栋楼的地面层均为临街商铺，开发商的产品手册展示了住宅楼下的咖啡馆和餐厅。效果图显示，商铺长廊的屋顶上设有景观露台，就在地面层之上第一层公寓的门前。根据产品手册，相邻的公园内设有野餐区、步行道、自行车道、运动场、儿童游乐场、池塘、公共图书馆和观景台。

博卢贾位于阿尔瑙特柯伊北部、伊斯坦布尔机场以南。开发商称，驾车到机场约 10 分钟，到地铁站约 5 分钟，到北马尔马拉高速公路（North Marmara Motorway）约 5 分钟，到 TEM 高速公路（E80）约 15 分钟。机场航站楼的公路里程约 15 公里。最近的地铁站是 M11 线的 Arnavutkoy Hastane 站，公路距离约 3 公里；自 2026 年 6 月起，M11 线从哈尔卡勒（Halkali）出发，途经阿尔瑙特柯伊和伊斯坦布尔机场，通往盖雷特泰佩（Gayrettepe）。阿尔瑙特柯伊国立医院（Arnavutkoy State Hospital）距项目约 2.3 公里。

户型：1+1 / 2+1 / 3+1 / 6+1

CCT Investments 是 Luxera Bahce Port 项目面向外国房地产投资者的官方代理。欢迎联系我们，预约实地考察或了解最新价格与在售房源。