CCT 614 Luxera Nevbahar Life 项目

Luxera Nevbahar Life 是一个正在建设中的低层住宅项目，位于伊斯坦布尔欧洲区的卡亚谢希尔（Kayasehir）一带，地处巴沙克谢希尔（Basaksehir）区的卡亚巴舍（Kayabasi）街区。开发商的户型图和场地效果图称其为 Luxera Nevbahar 2，即继 Luxera Nevbahar 之后的第二个 Nevbahar 项目；Luxera Nevbahar 是位于其东北方向约 650 米处的已竣工住宅区。项目用地位于 Cuneyt Arkin Sokak 街和 Ucurtma Sokak 街，在 TEM 高速公路以北、萨兹勒德雷水库（Sazlidere Dam）以东。

项目由前身为 Luxera Gayrimenkul 的 Luxera GYO 在约 18,020 平方米的土地上建设。A、B1、B2、C、D、E、F 和 G 八栋楼环绕一座景观中央庭院布置，总建筑面积约 41,500 平方米。项目共有 207 个单元：193 套公寓以及 14 间商铺和办公室，所有商业单元均位于临街一侧的 G 栋。A、B1 和 B2 栋各有 15 套公寓，C 栋和 F 栋各 20 套，D 栋 24 套，E 栋 40 套，G 栋 44 套。根据建筑许可，每栋楼为五至七层。

项目依据 2023 年 7 月签发的建筑许可开工。一份日期为 2025 年 10 月 6 日的估值报告显示，工程完成度约为 47%；2026 年 2 月，开发商将 Nevbahar Life 列入其在建项目。Luxera 尚未公布交房日期。

公寓分为 2+1、3+1 和 4+1 户型，开发商的户型图共展示了七种户型布局。2+1 公寓毛面积约 116 至 120 平方米（含阳台的净面积为 80 至 83 平方米），3+1 公寓毛面积约 142 至 172 平方米（净面积 97 至 119 平方米），4+1 公寓毛面积约 204 至 208 平方米（净面积 140 至 144 平方米）。每种户型都有两个卫生间，其中一个为主卧独立卫浴；3+1 和 4+1 住宅另设一间小洗衣房，面积较大的 3+1 户型和两种 4+1 户型还设有单独的洗手间。阳台面积约 4 至 10.5 平方米。

据开发商介绍，项目拥有带步行道的大面积景观绿地，以及健身房、室内游泳池和儿童游乐场。效果图还显示了带两处游乐场的阶梯式花园、庭院中的篮球场，以及主干道旁的一排商铺。

开发商称，到 Basaksehir Cam and Sakura City Hospital 医院约 7 分钟，到卡亚谢希尔购物中心约 10 分钟，到阿塔图尔克奥林匹克体育场（Ataturk Olympic Stadium）约 15 分钟，并强调项目临近通往伊斯坦布尔机场的道路。M3 地铁线的卡亚谢希尔中心（Kayasehir Merkez）站位于项目以东直线距离约 1.4 公里处，伊斯坦布尔机场的公路里程约 26 公里。2025 年的估值报告指出，前往项目需驾车，周边道路仍在建设中。

户型：2+1 / 3+1 / 4+1

CCT Investments 是 Luxera Nevbahar Life 项目面向外国房地产投资者的官方代理。欢迎联系我们，预约实地考察或了解最新价格与在售房源。