CCT 612 پروژه Luxera Bahce Port

پروژه Luxera Bahce Port پروژه‌ای مسکونی و تجاری از Luxera در بولوجا، در منطقه آرناووت‌کوی در بخش اروپایی استانبول، است. این پروژه در محله هجرت، در نبش خیابان ییلدیریم بایزید و خیابان اولوباتلی حسن، درست در کنار باغ ملت بولوجا (Millet Bahcesi) قرار دارد؛ پارکی عمومی که در امتداد نهر علی‌بی ساخته شده است. مسجد مرکزی بولوجا و ورزشگاه بولوجا با پیاده‌روی کوتاهی از پروژه فاصله دارند.

سازنده پروژه، Luxera Gayrimenkul Yatirim Ortakligi (Luxera GYO)، شرکتی استانبولی برای سرمایه‌گذاری در املاک است که از دیگر پروژه‌های آن می‌توان به Luxera Nevbahar در باشاک‌شهیر، Luxera Towers در باغجیلار و Luxera Topkapi در زیتین‌بورنو اشاره کرد. پروژه Luxera Bahce Port روی زمینی به مساحت حدود 6,480 متر مربع قرار دارد و از دو بلوک A و B تشکیل شده است که به‌صورت یک ساختمان طولانی در امتداد خیابان ساخته شده‌اند. هر بلوک یک طبقه زیرزمین با اتاق‌های تأسیسات، یک طبقه همکف با مغازه‌ها و ورودی بلوک و پنج طبقه آپارتمان دارد؛ آپارتمان‌های طبقه آخر دوبلکس‌هایی با تراس روی بام هستند. پروژه 110 آپارتمان و 34 مغازه دارد و مجموع زیربنای آن حدود 20,250 متر مربع است.

ساخت پروژه به پایان رسیده است. شرکت Luxera در 13 ژوئیه 2026 در سامانه افشای عمومی اطلاعات ترکیه (KAP) اعلام کرد که پروانه سکونت Bahce Port صادر شده است و وب‌سایت سازنده پروژه را در حال فروش معرفی می‌کند.

خانه‌ها از آپارتمان‌های 1+1 تا دوبلکس‌های 6+1 را در بر می‌گیرند. برگه‌های نقشه سازنده مساحت‌های زیر را به‌صورت مساحت ناخالص فروش، که سهمی از فضاهای مشاع را نیز شامل می‌شود، اعلام می‌کنند و مساحت خالص در پرانتز آمده است: 1+1 تیپ A1، 81.6 متر مربع (49.4 متر مربع خالص)؛ 2+1 تیپ B با آشپزخانه باز، 127.7 متر مربع (80.1 متر مربع خالص)؛ 2+1 تیپ B1 با آشپزخانه جداگانه، 131.9 متر مربع (84.8 متر مربع خالص)؛ و 3+1 تیپ C، 168.9 متر مربع (104.7 متر مربع خالص). در آپارتمان‌های 2+1 و 3+1، اتاق خواب اصلی حمام اختصاصی دارد و همه نقشه‌های برگه‌های نقشه دست‌کم یک بالکن دارند. دوبلکس‌های طبقه آخر اتاق‌های خواب یا اتاق‌های نشیمن خود را در طبقه بالا دارند و به تراس‌های روی بام باز می‌شوند: مساحت دوبلکس 2+1، 136.1 متر مربع (78.6 متر مربع خالص)، دوبلکس 3+1، 211.8 متر مربع (121.2 متر مربع خالص) و دوبلکس 6+1، 277.7 متر مربع (153.9 متر مربع خالص) است.

طبقه همکف هر دو بلوک به مغازه‌های هم‌تراز خیابان اختصاص یافته است و کاتالوگ سازنده کافه‌ها و رستوران‌هایی را در زیر خانه‌ها معرفی می‌کند. تصاویر رندر، تراس‌های محوطه‌سازی‌شده‌ای را روی بام راسته مغازه‌ها و در جلوی آپارتمان‌های طبقه اول نشان می‌دهند. به گفته کاتالوگ، پارک مجاور پروژه فضاهای پیک‌نیک، مسیر پیاده‌روی، مسیرهای دوچرخه‌سواری، زمین‌های ورزشی، زمین‌های بازی کودکان، یک برکه، یک کتابخانه عمومی و تراس‌های تماشا دارد.

بولوجا در شمال آرناووت‌کوی و در جنوب فرودگاه استانبول قرار دارد. سازنده فاصله فرودگاه را با خودرو حدود 10 دقیقه، یک ایستگاه مترو را حدود 5 دقیقه، بزرگراه شمال مرمره را حدود 5 دقیقه و بزرگراه TEM (E80) را حدود 15 دقیقه اعلام می‌کند. ترمینال فرودگاه از راه جاده‌ای حدود 15 کیلومتر با پروژه فاصله دارد. نزدیک‌ترین ایستگاه مترو، ایستگاه بیمارستان آرناووت‌کوی (Arnavutkoy Hastane) در خط M11 است که از راه جاده‌ای حدود 3 کیلومتر با پروژه فاصله دارد؛ از ژوئن 2026 خط M11 از هالکالی، با گذر از آرناووت‌کوی و فرودگاه استانبول، تا گایرت‌تپه کار می‌کند. بیمارستان دولتی آرناووت‌کوی حدود 2.3 کیلومتر با پروژه فاصله دارد.

انواع واحدها: 1+1 / 2+1 / 3+1 / 6+1

CCT Investments نماینده رسمی پروژه Luxera Bahce Port برای سرمایه‌گذاران خارجی املاک در ترکیه است. برای بازدید از پروژه یا اطلاع از جدیدترین قیمت‌ها و واحدهای موجود با ما تماس بگیرید.