click to enable zoom
loading...
We didn't find any results
open map
View Roadmap Satellite Hybrid Terrain My Location Fullscreen Prev Next

عقارات للبيع في الفاتح

الإطلالة البحرية لمشروع 292
عقارات للبيع
اطلالة البحر

CCT 292 – مشروع جير اسطنبول

$ 565.000
CCT 292 : مشروع جير اسطنبول, لأولئك الذين يحبون التاريخ ويفضلون العيش بنمط المدينة القديمة بذات الوقت مع مرافق اجتم [more]
CCT 292 : مشروع جير اسطنبول, لأولئك الذين يحبون التاريخ ويفضلون العيش بنمط المدينة القديمة بذات الوقت مع مرافق اجتم [more]

ما الذي يجب أن تعرفه قبل شراء عقار في الفاتح؟

سواء كانت زيارتك هي الأولى أو لديك زيارة منتظمة لإسطنبول ، فمن المؤكد أنها لن تمر دون زيارة جامع السلطان أحمد (المسجد الأزرق) أو آية صوفيا أو البازار الكبير أو السوق المصري أو ساحل إمينونو. ببساطة، كلما أتيت إلى اسطنبول، ستقيم أو تقضي بعض الوقت أو على الأقل تمر في حي الفاتح. لأن منطقة الفاتح تشمل معظم معالم اسطنبول التاريخية المعروفة باسم القرن الذهبي و أحيائها الموجودة داخل أسوار القسطنطينية القديمة. الفاتح هي الجزء الأكثر تاريخية في اسطنبول والأكثر شهرة للسياح، في عام 2019 زار حوالي 36 مليون سائح تركيا، وبالتأكيد قاموا جميعًا بزيارة منطقة الفاتح مرة واحدة على الأقل. وهذا يجعلها واحدة من أكثر المناطق نشاطًا في المدينة. منطقة الفاتح مليئة بالمواقع الأثرية ومتاحفها الغنية من العصور الرومانية والبيزنطية والعثمانية. مما جعل اليونسكو تُدرج المواقع التاريخية لاسطنبول ككل في قائمة التراث العالمي. منطقة السلطان أحمد هي أشهر موقع في شبه جزيرة القرن الذهبي وفي اسطنبول بشكل عام ، تحتوي المنطقة على مسجد ومتحف آية صوفيا ومسجد السلطان أحمد وقصر توب كابي. يعد البازار الكبير السوق التقليدي الأكثر شهرة في اسطنبول والمعروف بسقفه ومساحته الكبيرة وممراته المربكة. كونه في قلب اسطنبول، كان من السهل الوصول إلى منطقة الفاتح وتغطيتها بشكل جيد بوسائل النقل. توفّر ثلاثة خطوط مترو وخطين ترام سهولة الوصول من وإلى المنطقة بالإضافة إلى العديد من خطوط الحافلات. خط مترو M1 هو الأكثر شهرة حيث كان يربط مطار إسطنبول القديم بحي أكساراي في وسط حي الفاتح قبل تمديد الخط إلى ينيكابيه. يربط خط مترو M2 منطقة الفاتح مع المناطق التاريخية الأخرى بيوغلو وشيشلي ويستمر حتى حجي عثمان في الجزء الشمالي من اسطنبول. خط مترو مرمراي هو أحدث خط، ومع ذلك، أصبح أكثر أهمية من سابقيه لأنه ربط بين الجانبين الأوروبي والآسيوي من اسطنبول من خلال نفق تحت البحر جعل الوصول إلى أوسكودار وكاديكوي أسهل وأسرع بديل للقوارب التي كانت تستخدم لنقل الركاب بين القارتين. يمر خط الترام T1 باغجلار - كاباتاش عبر منطقة الفاتح ويساعد في الوصول إلى المواقع السياحية. يربط خط ترام T4 توبكابيه بين منطقتي غازي عثمان باشا  و ايوب بمنطقة الفاتح. لا تزال المنطقة تتوقع خط ترام جديد يربط ساحل امينونو مع أحياء ايوب و علي بيه كوي. قبل أن يكون أكبر مركز لخطوط المترو في إسطنبول كان لحي ينيكابيه تاريخ عميق جدًا حيث وجد الكثير من الآثار حيث تسببت في تأخير بناء مترو الأنفاق لمدة ثلاث سنوات. في منطقة الفاتح ، هناك العديد من الأسواق التقليدية الشهيرة لكل منها تخصصه ومنتجاته مثل البازار الكبير للمجوهرات والحرف اليدوية، والسوق المصري للتوابل، ولالالي للأزياء والإكسسوارات ، وفي بعض الأسواق يمكنك العثور على كل شيء تقريبًا مثل امينونو . جامعة اسطنبول التي هي أفضل جامعة في تركيا لديها حرمها الجامعي الرئيسي في حي بيازيد في منطقة الفاتح

ما هي أنواع العقارات التي يمكنك شراؤها في الفاتح؟

الفاتح هي منطقة تاريخية وجميع أحيائها قديمة ذات طابع عام من مبنى منخفض الارتفاع مزدحم في الأجزاء السكنية منها ما يبلغ عمر المباني حوالي خمسين عامًا باستثناء بعض المباني التي تم ترميمها أو تجديدها. كون أن المباني موجودة منذ القدم، ولكن كل منها عبارة عن مبنى واحد مع أربعة أو خمسة طوابق، سلم ضيق وشقق صغيرة الحجم. يتم حجز معظم المنطقة لكونها تراثًا تاريخيًا. بغض النظر عن بعض المباني الفردية التي تم تجديدها أو إعادة بنائها، تجري بعض المشاريع الجديدة في منطقة الفاتح مثل توبكابيه أو على ساحل بحر مرمرة. حي توبكابيه هو نقطة اتصال بين مناطق الفاتح وزيتين بورنو وايوب ، وكان به منطقة صناعية في جزء منه لبعض الوقت. لكن في الآونة الأخيرة تم اتخاذ قرار بتجديد المنطقة الصناعية مما فتح الطريق أمام مجمعات سكنية وتجارية جديدة قادمة بدلاً من ذلك. بالإضافة إلى كونها في قلب المدينة، توفر المجمعات الجديدة نوعًا حديثًا من الإقامة مع الخدمات والمرافق مثل الأمن ومواقف السيارات ومركز اللياقة البدنية والمسابح والمزيد... بناءً على احتياجات السكان. تعد خيارات الشقة بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم أكثر شيوعًا على الرغم من توفر أحجام أكبر. تعد منطقة الفاتح واحدة من أكثر المناطق نشاطًا في المدينة ويتم استخدام العديد من مبانيها القديمة لأغراض تجارية، ومع ذلك، فإن المجمعات الجديدة توفّر نوعًا من المكاتب المنزلية إلى جانب النوع السكني، بالإضافة إلى المكاتب، المحلات التجارية والمخازن.

ما هو سعر المتر المربع في الفاتح؟

النطاق السعري المتوقع في الفاتح هو حوالي 1000 دولار أمريكي إلى 5000 دولار أمريكي للمتر المربع. منطقة الفاتح هي قلب مدينة اسطنبول. إنه مكان حيث يمكنك التواصل مع ماض عميق من آلاف السنين مع البقاء على اتصال بالحاضر والمستقبل. تعمل وسائل النقل المتنوعة للمترو والترام والحافلات والقوارب مثل الأوعية الدموية في الجسم التي تنقل الحياة من وإلى القلب. لا تزال الأسواق التقليدية في المنطقة تقدم منتجاتها الأصلية بينما تتكيف مع احتياجات القرن الجديد. تتميز منطقة الفاتح بالعديد من الميزات والمزايا التي تجعلها مطلوبة بشدة كمحل إقامة أو كمكان للاستثمار. الموقع المركزي حيث تكون أقرب إلى جميع أنحاء المدينة، وخيارات النقل المتنوعة للاستخدام، والمناظر والأجواء الجميلة التي خلقتها المساجد والمباني التاريخية. الطلب العالي يؤمن استثمارك في الفاتح ويضمن دخلاً وعائدات أعلى.

كيف يمكنك شراء أكثر العقارات الاستثمارية ربحا في الفاتح؟

على الرغم من أنها جذابة للغاية ، إلا أن الشراء في منطقة الفاتح يمكن أن يكون صعبًا خاصة بالنسبة للمستثمرين الأجانب. إن وجود CCT Investments كخبير عقاري محلي يمكن أن يوفر لك الوقت والجهد من خلال رحلة البحث الخاصة بك ويضمن الحصول على أفضل عقار لك. من خلال ملء نموذج الاستفسار ، تحصل على خيار يطابق لحد كبير رغبتك وهدقك من عملية البحث، بينما نعتني بالباقي لنحصل على خيارات العقار الأكثر ملاءمة لك.

Compare Listings

Contact us for 10% Discounted Offers

We will call you back!