CCT 492 مشروع ابراج لوكسيرا

مشروع ابراج لوكسيرا (Luxera Towers) مشروع متعدد الاستخدامات يضم برجين سكنيين فوق مركز تسوق على طريق باسن اكسبريس، على الجانب الأوروبي من اسطنبول. ويقع في حي باغلار (Baglar) بمنطقة باغجلار، في شارع كوجمان (Kocman Caddesi) رقم 69، حيث يلتقي شارع كوجمان بطريق باسن اكسبريس في منطقة غونشلي. ويربط هذا الممر المزدحم، الذي يجمع بين الأعمال والسكن، الطريق السريع TEM في الشمال بالطريق السريع E-5 في الجنوب.

والمطور هو Luxera GYO، وهي شركة استثمار عقاري مدرجة في بورصة اسطنبول منذ مارس 2026، وقد أنجزت عدة مشاريع في المنطقة، منها مشروع لوكسيرا ميدان (Luxera Meydan) في محمود بيه. ويبنى مشروع ابراج لوكسيرا بالاتفاق مع ملاك الأرض بنظام مقايضة الشقق مقابل الأرض. وتبلغ مساحة الموقع نحو 16,350 مترا مربعا، ومساحة البناء الإجمالية نحو 83,200 متر مربع. ويصف المطور في تقريره لعام 2026 البرجين بأن ارتفاع كل منهما 28 طابقا. ويرتفع البرجان من قاعدة متدرجة تضم 87 وحدة تجارية، ويضمان معا 369 شقة.

بدأت أعمال البناء في الربع الثالث من عام 2022. ويدرج المطور، في تقريره عن النصف الأول من عام 2026، مشروع ابراج لوكسيرا ضمن مشاريعه التي لا تزال قيد الإنشاء، ومن المخطط أن يكتمل في 2026.

تتراوح الشقق من 1+1 إلى 4+1. وتذكر مخططات المطور وقائمة أسعاره مساحات قابلة للبيع (إجمالية) تتراوح بين نحو 66 و91 مترا مربعا لشقق 1+1، وبين 101 و177 مترا مربعا لشقق 2+1، وبين 182 و312 مترا مربعا لشقق 3+1، وبين 293 و299 مترا مربعا لشقق 4+1. وتشمل هذه المساحات الإجمالية حصة من المساحات المشتركة، لذا فإن المساحات الصافية أصغر بكثير، فعلى سبيل المثال تبلغ المساحة الصافية لشقة 1+1 من النوع A1، البالغة مساحتها 76 مترا مربعا، 42 مترا مربعا، وتبلغ المساحة الصافية لشقة 3+1 من النوع C1، البالغة مساحتها 182 مترا مربعا، 100 متر مربع. وفي شقق 1+1 غرفة معيشة ومطبخ في مساحة مفتوحة واحدة، ولكل شقة 2+1 وما هو أكبر منها غرفة نوم رئيسية بحمام خاص بها. ولبعض الشقق الواقعة على القاعدة تراسات واسعة وحدائق خاصة تتراوح مساحتها بين نحو 120 و170 مترا مربعا، وتظهر مخططات دوبلكس 3+1 وشقة 4+1 تراسات تبلغ مساحتها نحو 47 مترا مربعا. ويقول المطور إن الطوابق العليا تتمتع بإطلالات بانورامية على اسطنبول وبحر مرمرة.

وتضم الطوابق السفلية مركز تسوق على طراز الشارع التجاري، فيه محلات ومطاعم ومقاه، فيما تقع مرافق السكان على القاعدة فوقه. وبحسب المطور، تشمل هذه المرافق مسابح داخلية وخارجية، وناديا رياضيا، وساونا، وغرفة بخار، وحماما تركيا، وغرفة تدليك، وغرفة ألعاب، وغرفة اجتماعات، وتراسا للقاءات، وحدائق لعب للأطفال، وملاعب لكرة القدم والتنس وكرة السلة. ويضم المشروع أيضا موقفا للسيارات وحراسة على مدار الساعة، ولكل شقة شرفة أو تراس خاص بها.

يقع مشروع ابراج لوكسيرا مباشرة على طريق باسن اكسبريس. وأقرب محطة مترو هي محطة معمار سنان (Mimar Sinan) على خط المترو M9 (اتاكوي - أوليمبيات)، على بعد بضع مئات من الأمتار إلى الجنوب الشرقي، ويضع المطور المترو على بعد نحو 200 متر. ويضع المطور أيضا الطريق السريع TEM على بعد نحو 5 دقائق، والطريق السريع E-5 على بعد نحو 4 كم. ويبعد مطار اسطنبول نحو 35 كم برا، ويقدر المطور المسافة بنحو 30 دقيقة بالسيارة.

أنواع الوحدات: 1+1 / 2+1 / 3+1 / 4+1

CCT Investments هي الممثل الرسمي لمشروع ابراج لوكسيرا للمستثمرين العقاريين الأجانب في تركيا. اتصل بنا لزيارة موقع المشروع أو لمعرفة أحدث الأسعار والوحدات المتاحة.