مشروع رامس سيتي خليج
أيوب، اسطنبول
- التسليم
- 31 ديسمبر 2026
- عدد الوحدات
- 1540
- المطار
- 38 km
- أنواع الشقق
- 1+1 · 2+1 · 3+1 · 4+1
الوصف
مشروع رامس سيتي خليج (RAMS City Halic) مشروع سكني وتجاري كبير في حي توبتشولار (Topcular) بمنطقة أيوب سلطان، على الجانب الأوروبي من اسطنبول، قرب القرن الذهبي وشبه الجزيرة التاريخية. ويذكر المطور أن عنوانه أدرنة قابي، شارع رامي (Edirnekapi Rami Caddesi) رقم 7، في توبتشولار. ويقام المشروع على موقع مصنع Uzel السابق، ويقدمه المطور بوصفه مشروعا لإعادة تأهيل موقع صناعي.
تطور مشروع رامس سيتي خليج شركة رامس تركيا (RAMS Turkiye)، التابعة لمجموعة رامس جلوبال (RAMS Global)، التي تقول إن لديها خبرة تزيد على 35 عاما في البناء وقطاعات أخرى. وقد أنجز التخطيط المعماري وتصميم المناظر الطبيعية بالتعاون مع Dome + Partners، ويقول المطور إن المشروع فاز بجائزة من European Property Awards عن فئة العمارة متعددة الاستخدامات لدورة 2023-2024.
يقام المشروع على ثلاث مراحل. ويذكر كتالوج المطور 597 شقة في المرحلة الأولى، في بلوكات من 11 إلى 12 طابقا، تضم من أربع إلى ثماني شقق في كل طابق. ويحصي العرض التقديمي للمطور 1,540 منزلا و100 محل في المرحلتين الأوليين، وتظهر مخططات المرحلة الثانية ستة بلوكات بمخططات طوابق تصل حتى الطابق 15. ويذكر الموقع الإلكتروني لمجموعة رامس جلوبال 1,772 شقة للمشروع بأكمله. وتمتد على نحو 15,000 متر مربع مساحات خضراء منسقة مغلقة أمام السيارات.
كان من المقرر تسليم المرحلة الأولى في ديسمبر 2024، ويذكر الموقع الإلكتروني للمطور الآن أن عمليات التسليم في المرحلة الأولى قد بدأت. ومن المخطط تسليم المرحلة الثانية في ديسمبر 2026. أما المرحلة الثالثة فهي أحدث أجزاء المشروع، وتعرض للبيع استنادا إلى المخططات والصور التصورية، ولم ينشر المطور بعد موعدا لتسليمها.
تعرض قوائم المبيعات الحالية شققا من نوع 1+1 و2+1 و3+1 و4+1، والمساحات المذكورة فيها إجمالية. وفي المرحلة الأولى، لم يبق في القائمة سوى شقق 2+1 بمساحة تتراوح بين 115 و146 مترا مربعا. وتعرض المرحلة الثانية شقق 1+1 بمساحة بين 64 و70 مترا مربعا، وشقق 2+1 بين 91 و160 مترا مربعا، وشقق 3+1 بين 160 و190 مترا مربعا، وشقق 4+1 بين 193 و226 مترا مربعا. وفي المرحلة الثالثة شقق 1+1 بمساحة بين 60 و64 مترا مربعا، وشقق 2+1 بين 79 و127 مترا مربعا، وشقق 3+1 بمساحة 195 مترا مربعا. ويذكر المطور أن ارتفاع السقف 3 أمتار، وتشمل المواصفات التي يقدمها أساسات حصيرية (لبشة)، وخرسانة C40، وتدفئة أرضية مع منظمات حرارة (ثرموستات)، ونوافذ PVC من Rehau بزجاج عازل، ومصعدين في كل بلوك. ويقول المطور إن التصميم الإنشائي يتبع لائحة الزلازل التركية لعام 2018، وقد راجعه واعتمده أكاديمي متخصص في الهندسة الإنشائية من جامعة اسطنبول التقنية.
وتضم أرض المشروع حدائق منسقة فيها عناصر مائية وجزر صغيرة وأكشاك حدائق (جازيبو)، وملاعب للأطفال من جميع الأعمار، وملاعب لكرة السلة، ومسارا للتزلج على العجلات وألواح التزلج، ومطعما، ومسبحا، وسبا فيه ساونا. وضمن مفهوم "الكل في واحد" (All In One)، يضيف المطور غرفا مشتركة للضيوف، وغرفا للاجتماعات، وقاعات للفعاليات، وغرفة لعب للأطفال، وغرفة ألعاب فيها بلياردو، وقاعة داخلية للسينما والبلاي ستيشن. ويضم المشروع أيضا موقفا داخليا للسيارات، وحراسة على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة، وأجهزة اتصال داخلي (إنتركم) تعمل بتقنية IP، وتطبيقا للهاتف المحمول خاصا بالسكان، ومن المخطط أن تخصص وحداته التجارية لسوبرماركت ومطاعم ومقاه ومحلات. وتظهر الصور التصورية للمرحلة الثالثة ملاعب للتنس أيضا.
ويضع المطور محطة مترو ومحطة ترام على بعد نحو دقيقتين، ومحطة متروبوس على بعد نحو 4 دقائق، ولخط الترام T4 محطة في توبتشولار. ويذكر المطور الطريق السريع TEM والطريق السريع E5 وجسر الخليج (Halic) ضمن الأماكن التي يمكن الوصول إليها في نحو 10 دقائق، ويضع مطار اسطنبول على بعد نحو 40 دقيقة بالسيارة، أي نحو 38 كم برا. ويذكر كتالوج المطور أن المسافة إلى بلاط (Balat) تبلغ 3.9 كم، وإلى أمينونو 6.7 كم، وإلى آيا صوفيا 8.1 كم، وإلى تقسيم 10 كم.
أنواع الوحدات: 1+1 / 2+1 / 3+1 / 4+1
CCT Investments هي الممثل الرسمي لمشروع رامس سيتي خليج للمستثمرين العقاريين الأجانب في تركيا. اتصل بنا لزيارة موقع المشروع أو لمعرفة أحدث الأسعار والوحدات المتاحة.
أنواع الشقق
- 1+1
- 2+1
- 3+1
- 4+1
الأسعار
| النوع | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| 2+1 | 115 – 146 م² | $ 663,000 – $ 990,000 |
| 1+1 | 64 – 70 م² | $ 345,000 – $ 444,000 |
| 2+1 | 91 – 160 م² | $ 484,000 – $ 1,054,000 |
| 3+1 | 160 – 190 م² | $ 850,000 – $ 1,144,000 |
| 4+1 | 193 – 226 م² | $ 1,055,000 – $ 1,332,000 |
| 1+1 | 60 – 64.44 م² | $ 307,000 – $ 338,000 |
| 2+1 | 79.18 – 126.66 م² | $ 417,000 – $ 652,000 |
| 3+1 | 195 م² | $ 1,044,000 – $ 1,060,000 |
الموقع
أيوب، اسطنبول
المرافق
- خدمة حراسة و مراقبة بالكاميرات على مدار 24 ساعة
- مقاهي
- غرفة ألعاب
- مرآب للسيارات
- حدائق و مساحات خضراء
- مسبح داخلي مغلق
- غرفة متعددة الأغراض
- مسبح خارجي مفتوح
- غرفة سينما خاصة
عرض كل المرافق (16)عرض أقل
- خدمة الاستقبال و الاستعلام
- مطاعم
- حمام ساونا
- مناطق لتسوق المستلزمات اليومية
- نادي صحي
- سوبر ماكت
- ملاعب تنس/كرة سلة
مخططات الشقق
1+1 Type C (Phase 3)59.24 م² · حمام واحد
1+1 Type A (Phase 3)64.44 م² · حمام واحد
2+1 Type B (Phase 3)79.18 م² · حمام واحد
2+1 Type E (Phase 3)91.54 م² · حمامان
2+1 Type D (Phase 3)126.66 م² · حمامان
3+1 Type M (Phase 3)195.02 م² · حمامان
1+1 Type S4 (Phase 2)63.82 م² · حمام واحد
2+1 Type L1 (Phase 2)142.51 م² · حمامان
3+1 Type L1 (Phase 2)173.52 م² · حمامان
4+1 Type L1 (Phase 2)226.44 م² · حمامان
عقارات مشابهة
مشاريع في المنطقة نفسها وبأسعار قريبة.
