CCT 619 Luxera Meydan Shops 项目

Luxera Meydan 是一条上方矗立着两座住宅塔楼的商业街，位于伊斯坦布尔欧洲区的马哈穆特贝伊（Mahmutbey）一带，地址为巴哲拉尔（Bagcilar）区格兹泰佩（Goztepe）街区的 Maslak Caddesi 大街 7 号。项目紧邻马哈穆特贝伊地铁站，地处 Bosna Caddesi、Inonu Caddesi 和 Maslak Caddesi 三条大街的交汇处。本房源仅涵盖项目的商铺和售货亭，不包括塔楼内的公寓。

项目由前身为 Luxera Gayrimenkul 的 Luxera GYO 在约 10,874 平方米的土地上建成。A、B 两座塔楼各有 26 层：三层地下室、地面层和 22 层住宅楼层。开发商的宣传册列出了 242 套住宅和一条双层商业街，另有可停放 425 辆汽车的停车场。根据一份为开发商编制的 2025 年估值报告，停车场和公共区域位于地下二层和地下三层，商铺位于地下一层和地面层，住宅则位于其上的楼层。

Luxera Meydan 已经竣工。同一份估值报告记载，项目于 2017 年 6 月取得建筑许可，2020 年 10 月取得入住许可。商业街已经开业；从开发商的照片看，部分单元已投入使用，另一些仍然空置。

商铺沿一座蜿蜒的 S 形露天庭院排列，庭院中点缀着绿化岛。上街（Ust Cadde）位于地面层、地铁入口一侧；下街（Alt Cadde）低一层，通向 Maslak Caddesi 大街，一座设有喷泉和景观绿化的阶梯式广场从人行道通往下街。自动扶梯、玻璃电梯、人行天桥和楼梯连接上下两层，商铺采用全玻璃橱窗，上方为石材饰面外立面。

开发商的平面图显示，上下两层都有面积大小不一的商铺，下街北端有一间大型超市单元，庭院内则设有小型售货亭。开发商的价目表提供：上街和下街的四间商铺，毛面积约 143 至 396 平方米；下街的两个售货亭，每个 3.75 平方米；以及停车场层的两个小单元，面积分别约 8 平方米和 12 平方米。

马哈穆特贝伊站有 M3 地铁线和开往希什利（Sisli）梅吉迪耶柯伊（Mecidiyekoy）方向的 M7 线经过，开发商的宣传册还将一条通往巴赫切谢希尔（Bahcesehir）方向的规划线路算作第三条线路。开发商还标出了位于马哈穆特贝伊的 Havaist 机场巴士站。估值报告称，TEM 高速公路的直线距离约 1 公里，巴森快速路（Basin Ekspres）约 2.8 公里。Istoc 批发市场、Medipol Mega University Hospital 医院、Altinbas 大学和 Mall of Istanbul 购物中心都在周边，伊斯坦布尔机场的公路里程约 32 公里。

户型：商铺 / 售货亭

CCT Investments 是 Luxera Meydan 项目面向外国房地产投资者的官方代理。欢迎联系我们，预约实地考察或了解最新价格与在售房源。