CCT 632 Referans Pendik 项目

Referans Pendik 是位于伊斯坦布尔亚洲区彭迪克（Pendik）区杜姆卢珀纳尔（Dumlupinar）街区戈兹达厄（Gozdagi）一带的大型低层住宅项目，另设商铺和办公室。项目坐落在山坡上，就在 D-100（E-5）公路和 Tevfik Ileri Caddesi 大街上方，背靠林木葱郁的戈兹达厄树林，旁边就是彭迪克国家花园（Pendik Millet Bahcesi）公园。开发商着重宣传从山坡上眺望大海、彭迪克游艇码头和城市的景色。

项目由 Kiler GYO 开发，这是一家在伊斯坦布尔证券交易所（Borsa Istanbul）上市的房地产投资信托公司，也是 Referans 品牌背后的公司。住宅建在国有银行 Iller Bankasi（Ilbank）的土地上，依据 Kiler GYO 于 2022 年 1 月与 Ilbank 签订的收益分成合同进行开发。Ilbank 同时负责工程监理。

项目涵盖两块地块，土地面积约 90,050 平方米。78,620 平方米的住宅地块上共有 45 栋楼，含 686 套住宅和 32 间商铺；其中八栋为独栋单户住宅。两栋办公和商业楼位于 Tevfik Ileri Caddesi 大街旁另一块 11,434 平方米的地块上。开发商强调项目的低层设计：楼栋沿山坡层层跌落，入口层之上最多三层，入口层之下为花园层。场地中约 35,000 平方米留作景观绿化。

项目正在建设中。建筑许可于 2023 年颁发，Kiler GYO 于 2026 年 1 月发布的一份估值报告显示，截至 2025 年底，工程进度约为 40%。开发商尚未公布交房日期。

大部分住宅为 2+1 公寓（686 套中有 393 套），其次是 215 套 3+1 公寓和 50 套 4+1 公寓，另有少量 2.5+1 和 3.5+1 单元。2+1 有两种布局：A 型为开放式厨房，B 型为独立厨房。开发商给出的面积为：2+1 公寓 84 至 117 平方米，2.5+1 为 127 至 133 平方米，3+1 为 131 至 164 平方米，3.5+1 为 161 平方米，4+1 为 179 至 191 平方米。3+1 还有复式可选，3.5+1 设有佣人房，4+1 另设一间独立起居室。花园层公寓带私家花园和露台，楼上各层设有阳台或露台，每套公寓在室内停车场都有专属车位。

景观园区内有带小桥的池塘、跌水和观赏水池、花卉园、藤架和凉亭、烧烤草坪、步行道和自行车道以及露天运动区。项目的每个组团都有各自的儿童游乐区，另有一座大型共享游乐场服务所有组团。社交配套设施包括健身中心、普拉提教室、室内游泳池、桑拿、土耳其浴室、蒸汽浴室和放松室。临街的商铺和办公室计划引入咖啡馆和餐厅。

连接卡德柯伊（Kadikoy）与萨比哈·格克琴机场的 M4 地铁线塔夫尚泰佩（Tavsantepe）站就在项目旁边。萨比哈·格克琴机场的公路距离约 10 公里，开发商称几分钟即可到达。彭迪克渡轮码头、IstMarina 购物中心和马尔马拉大学彭迪克教学研究医院（Marmara University Pendik Training and Research Hospital）都在附近。

户型：2+1 / 2.5+1 / 3+1 / 3.5+1 / 4+1

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