CCT 632 Проект Referans Pendik

Проект Referans Pendik — крупный малоэтажный жилой комплекс с магазинами и офисами в местности Гёздагы квартала Думлупынар, в районе Пендик в азиатской части Стамбула. Он расположен на склоне холма чуть выше шоссе D-100 (E-5) и улицы Тевфика Илери; позади него — лесистая роща Гёздагы, а по соседству — парк «Народный сад Пендика» (Pendik Millet Bahcesi). Застройщик особо отмечает виды на море, марину Пендика и город, которые открываются со склона.

Застройщик проекта — компания Kiler GYO, инвестиционный фонд недвижимости, акции которого обращаются на бирже Borsa Istanbul; именно она стоит за брендом Referans. Дома строятся на земле государственного банка Iller Bankasi (Ilbank) по договору о разделе выручки, который Kiler GYO заключила с Ilbank в январе 2022 года. Ilbank также осуществляет строительный надзор.

Проект занимает два участка общей площадью около 90,050 м². На жилом участке площадью 78,620 м² стоят 45 корпусов, в которых 686 квартир и домов и 32 магазина; восемь из этих корпусов — отдельно стоящие частные дома. Два офисно-торговых корпуса стоят на отдельном участке площадью 11,434 м² на улице Тевфика Илери. Застройщик подчеркивает малоэтажный характер застройки: корпуса спускаются уступами по склону, над входным уровнем в них не более трех этажей, а ниже него расположены садовые этажи. Около 35,000 м² территории отведено под ландшафтное озеленение.

Строительство идет. Разрешения на строительство были выданы в 2023 году, а согласно отчету об оценке, который Kiler GYO опубликовала в январе 2026 года, на конец 2025 года готовность строительства составляла около 40%. Дату передачи квартир застройщик не объявлял.

Большая часть жилья — квартиры 2+1 (393 из 686), далее следуют 215 квартир 3+1 и 50 квартир 4+1, а также небольшое число квартир 2.5+1 и 3.5+1. Квартиры 2+1 предлагаются в двух вариантах планировки: тип A с открытой кухней и тип B с отдельной кухней. Застройщик указывает площадь от 84 до 117 м² для квартир 2+1, от 127 до 133 м² для 2.5+1, от 131 до 164 м² для 3+1, 161 м² для 3.5+1 и от 179 до 191 м² для 4+1. Планировка 3+1 есть и в варианте дуплекса, в квартирах 3.5+1 предусмотрена комната для прислуги, а в квартирах 4+1 — отдельная гостиная. У квартир на садовых этажах есть собственные сады и террасы, на верхних этажах — балконы или террасы, а у каждой квартиры есть собственное место на крытой парковке.

На благоустроенной территории есть пруд с мостиками, каскады и декоративные бассейны, цветники, перголы и беседки, лужайка для барбекю, прогулочные и велосипедные дорожки и открытые спортивные площадки. В каждом квартале проекта есть своя детская игровая площадка, а большая общая игровая площадка служит им всем. Среди объектов социальной инфраструктуры — фитнес-центр, зал для пилатеса, крытый бассейн, сауна, турецкая баня (хаммам), парная и комната отдыха. В магазинах и офисах вдоль улицы планируется разместить кафе и рестораны.

Станция «Тавшантепе» линии метро M4, которая соединяет Кадыкёй с аэропортом имени Сабихи Гёкчен, находится совсем рядом с проектом. До аэропорта имени Сабихи Гёкчен около 10 км по автодороге; по словам застройщика, до него можно добраться за считаные минуты. Поблизости находятся паромная пристань Пендика, торговый центр IstMarina и учебно-исследовательская больница Университета Мармара в Пендике.

Типы планировок: 2+1 / 2.5+1 / 3+1 / 3.5+1 / 4+1

CCT Investments — официальный представитель проекта Referans Pendik для иностранных инвесторов в недвижимость Турции. Свяжитесь с нами, чтобы посетить объект или узнать актуальные цены и наличие.