CCT 149 SeaPearl Istanbul 项目

SeaPearl Istanbul 是位于伊斯坦布尔欧洲区巴克尔柯伊（Bakirkoy）阿塔柯伊（Atakoy）的滨海住宅项目。项目直接坐落在马尔马拉海（Sea of Marmara）之滨，介于海岸与滨海公路 Rauf Orbay Caddesi 大街之间，地址为 Rauf Orbay Caddesi 大街 1 号。项目又名 SeaPearl Atakoy，由 Kuzu Grup 开发；开发商的宣传册将其介绍为与 KAT Turizm 的合作项目，KAT Turizm 是 Sinpas、Qatari Diar 和 Eksim Yatirim 的合资公司。

项目共有四栋住宅楼，分别名为 Sunrise、Green Palace、Blue Palace 和 Sunset，每栋楼由两座相连的弧形塔楼组成。交房时的媒体报道称，这些楼均为 20 层，共有 631 套住宅。在开发商的设计中，较低楼层采用大地色调，越往高处逐渐过渡为灰色和蓝色调，外立面饰有以现代手法诠释的塞尔柱（Seljuk）图案。销售资料夹中的一份项目资料表显示，项目用地面积为 127,600 平方米，海岸线长 1,200 米。这一用地面积与合作方在 2018 年为整个 SeaPearl 开发项目给出的约 128,000 平方米相符；整个开发项目还包括二期和一家酒店。

四栋楼均已竣工。Kuzu Grup 宣布，一期 631 套住宅已经完工，住户将于 9 月底开始入住；Qatari Diar 也在 2018 年 9 月表示一期已经竣工。项目资料表将这些住宅列为现房。JW Marriott 酒店紧邻楼群东侧。

公寓户型从 1+1 到 4.5+1 不等。根据开发商的销售清单，1+1 公寓面积为 88 至 104 平方米，2+1 公寓 117 至 270 平方米，3+1 公寓 193 至 204 平方米，3.5+1 公寓 235 至 277 平方米，4+1 公寓 237 至 276 平方米，4.5+1 公寓 248 至 375 平方米。每套住宅都带露台或楼层花园，开发商称所有住宅均享有无遮挡的海景，大部分房间朝向大海。1+1 和大多数 2+1 户型为向客厅开放的厨房，较大户型则大多设独立厨房；大多数 4.5+1 户型另设电视间、客用洗手间和佣人房，3.5+1 户型还有复式可选。开发商的照片展示了配有家具的 1.5+1 和 4.5+1 样板间，铺有木地板，玻璃推拉门通向海面之上的露台。

楼群环绕着约 33,000 平方米无车辆通行的景观园区。开发商的宣传册介绍了受奥斯曼和法国宫殿启发的巴洛克风格花园、一座带小岛的大湖、一座自然公园、网球场、街头篮球场和儿童游乐场，照片中还可见沿岩石护岸延伸的海滨步道。宣传册还称，住户可使用隔壁酒店的泳池、土耳其浴室、蒸汽浴室、水疗中心和健身房。项目资料表列出的设施包括健身中心、土耳其浴室、水疗中心、蒸汽浴室、泳池、运动场和儿童游乐场。

Rauf Orbay Caddesi 大街沿项目用地北侧延伸。马尔马雷（Marmaray）郊区铁路与 M9 地铁线交汇的阿塔柯伊站，位于项目用地中心东北方向直线距离约 900 米处。开发商称阿塔柯伊游艇码头（Atakoy Marina）和 D-100（E-5）公路距项目均约 2 公里，历史半岛（Historical Peninsula）约 12 公里；项目资料表则给出：距弗洛里亚阿塔图尔克森林（Florya Ataturk Forest）约 3 公里，距欧亚隧道 11 公里，距伊斯坦布尔机场 42 公里。

户型：1+1 / 2+1 / 3+1 / 3.5+1 / 4+1 / 4.5+1

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