CCT 617 Atakoy Marinada Residence 项目

Atakoy Marinada Residence 是一座单栋住宅塔楼，位于伊斯坦布尔巴克尔柯伊（Bakirkoy）区马尔马拉海（Sea of Marmara）之滨的阿塔柯伊游艇码头（Atakoy Marina）内。开发商给出的地址是阿塔柯伊一区（Atakoy 1. Kisim）街区的 Rauf Orbay Caddesi 大街。塔楼矗立在游艇码头的港池旁，靠近 Sheraton 酒店，距 Galleria Atakoy 购物中心约 400 米；开发商还提到周边的 Mega Yacht Marina 超级游艇码头、会展中心，以及游艇码头内的酒店、餐厅和滨水步道。

项目由 Kiran Holding、Kalkavan Holding 和 Bayraktar Holding 联合开发，由 Melkan Gursel Tabanlioglu 领衔的 Tabanlioglu Architecture 设计。项目最醒目的特色是绿色外立面：种满植物的露台沿塔楼逐层攀升。开发商表示，阳台和露台的位置经过风环境和日照研究后确定，使每套住宅都朝向游艇码头。建筑采用桩筏基础，共有 160 根直径 120 厘米的钢筋混凝土桩，并设有 28 米深的地下连续墙；地质和地震报告已获伊斯坦布尔技术大学（Istanbul Technical University）批准。

塔楼建在 10,454 平方米的土地上，在一层地下室之上有地面层和 18 层楼。总建筑面积为 31,836 平方米，其中地上 21,762 平方米，地下 10,074 平方米；景观园区面积约 7,000 平方米。大楼共有 72 套住宅和 3 个商业单元。开发商在 2026 年 4 月的项目资料表中称项目已经竣工，住户已经入住，地契也已备妥；2026 年 4 月拍摄的无人机航拍照片显示了已建成的塔楼及其花园。

十种户型的毛面积约为 202 至 1,260 平方米不等：从 202 至 252 平方米的 1+1 复式和 204 至 230 平方米的 1.5+1 复式，到 221 至 357 平方米的 2+1 平层、303 至 317 平方米的 2.5+1 复式和 355 至 448 平方米的 3+1 平层，再到 471 至 507 平方米的 4+1 平层和 565 平方米的 4+1 复式。5+1 平层面积为 618 至 658 平方米；792 平方米的 5+1 三层别墅横跨地面层及其上方两层，带私家花园；唯一的一套 1,260 平方米顶层公寓占据第 17 和第 18 层，带屋顶露台，开发商为其提供仅交付建筑外壳与核心筒的选项。每套住宅至少配有两个室内停车位（最大户型最多六个）和一间储藏室；开发商称住宅可欣赏海景、游艇码头、城市和园林景观，部分单元的海景和游艇码头景观最佳。

住户可使用健身俱乐部、桑拿、蒸汽浴室和浸泡池、休息区，享有礼宾服务和住宅服务，另有访客停车位和电动汽车充电设施。装修标准包括 Dendro 木地板、配 Gaggenau 嵌入式电器和 Laminam 台面的 Stosa Cucine 厨房、Hansgrohe 龙头五金、Villeroy & Boch 和 Tece 卫浴洁具、Daikin VRV 制冷系统及地暖、EAE 智能家居系统和 Otis 电梯。

开发商称地铁站距项目约 400 米；最近的站点是 M3 地铁线的南端终点站巴克尔柯伊海滨（Bakirkoy Sahil）站，位于 Galleria Atakoy 购物中心下方。开发商还称，马尔马雷（Marmaray）郊区铁路约 900 米，一家医院约 1.3 公里，欧亚隧道约 5 公里，公路交通可经肯尼迪大街（Kennedy Caddesi）、E-5 公路和 TEM 高速公路。伊斯坦布尔机场的公路里程约 44 公里（开发商称约 40 公里），萨比哈·格克琴机场约 46 公里。

户型：1+1 / 1.5+1 / 2+1 / 2.5+1 / 3+1 / 4+1 / 5+1

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