Нужен ли юрист при покупке дома в Турции?

В предыдущие годы иностранные инвесторы заметно активнее покупали недвижимость в Турции: этому способствовали развитие и прогресс страны, а также имеющиеся здесь инвестиционные возможности.

Обычно тому, кто приобретает недвижимость в своей стране, не нужен юрист, чтобы выполнить все необходимые юридические процедуры для перехода права собственности. Однако, решив купить недвижимость за пределами своей страны, инвестор может столкнуться с трудностями или испытывать опасения и задуматься о том, чтобы поручить все необходимые юридические процедуры юристу.

На самом деле для покупки недвижимости в Турции вам не обязательно нести расходы на юриста. Если вы работаете с надежным агентством недвижимости в этой стране, оно избавит вас от всех забот, связанных с покупкой, от А до Я.

Агентство недвижимости, с которым вы работаете, будет помогать вам на нескольких этапах, начиная с консультаций, которые нужны, чтобы подобрать подходящий объект. В частности, оно:

• подготовит, оформит и проверит договор купли-продажи недвижимости, который составляется исключительно на турецком языке;
• по доверенности, выданной агентству, проверит ваши документы и подпишет их за вас в ваше отсутствие;
• проследит, чтобы продавец недвижимости получил разрешение военного ведомства, которое требуется при покупке недвижимости в Турции иностранцами;
• при оплате выступит доверенной третьей стороной, которая защищает права обеих сторон;
• выполнит все необходимые юридические процедуры, сопровождающие передачу объекта.

Оформить доверенность на агентство недвижимости можно в одной из нотариальных контор в Турции — это может занять около двух часов; за пределами Турции доверенность оформляют в посольствах или консульствах Турции в вашей стране.

Доверенность не дает агентству недвижимости права покупать или продавать объект — она лишь наделяет его полномочиями совершать юридические действия от вашего имени, и вы увидите, что в свидетельстве о праве собственности — тапу (Tapu), то есть в документе земельного реестра, — указаны ваше имя и ваша фотография.

Необходимо также предоставить заключение о юридическом статусе объекта (для этого в кадастровом управлении — Tapu ve Kadastro — получают сведения о юридическом статусе вашей недвижимости); это тоже входит в задачи агентства недвижимости, которому вы доверились.

Что касается инвесторов, которые хотят получить гражданство Турции за недвижимость, то они могут рассчитывать на поддержку юристов, сотрудничающих с нашей компанией: те помогут с процедурами получения гражданства Турции.