آیا برای خرید خانه در ترکیه به وکیل نیاز دارید؟
در سال‌های گذشته، به دلیل توسعه و پیشرفت ترکیه و فرصت‌های سرمایه‌گذاری موجود در آن، سرمایه‌گذاران خارجی با استقبال چشمگیری به خرید ملک در این کشور روی آوردند.
معمولاً وقتی کسی می‌خواهد در کشور خودش ملکی بخرد، برای انجام همه مراحل قانونی انتقال ملک به وکیل نیازی ندارد. اما وقتی سرمایه‌گذاری تصمیم می‌گیرد خارج از کشور خود ملک بخرد، ممکن است با دشواری‌ها یا نگرانی‌هایی روبه‌رو شود و به فکر گرفتن وکیل برای انجام همه مراحل قانونی بیفتد.
در واقع، برای خرید ملک در ترکیه لازم نیست هزینه گرفتن وکیل را بپردازید. اگر با یک شرکت املاک معتبر در این کشور کار کنید، همه زحمت فرایند خرید را از آغاز تا پایان از دوش شما برمی‌دارد.
از مشاوره املاک لازم برای یافتن ملک مناسب گرفته تا مراحل بعدی، شرکت املاکی که با آن کار می‌کنید در چند مرحله به شما کمک می‌کند، از جمله:
- تنظیم، تدوین و بررسی قرارداد خرید ملک که فقط به زبان ترکی نوشته می‌شود.
- با وکالتی که به شرکت املاک می‌دهید، این شرکت مدارک شما را بررسی می‌کند و در غیاب شما، به جای شما آن‌ها را امضا می‌کند.
- اطمینان از اینکه فروشنده ملک مجوز نظامی‌ای را که برای خرید ملک توسط اتباع خارجی در ترکیه لازم است، دریافت کرده باشد.
- هنگام پرداخت، شرکت املاک به‌عنوان طرف سوم مورد اعتماد، حقوق هر دو طرف را حفظ می‌کند.
- انجام همه مراحل قانونی لازم که با تحویل ملک همراه است.
می‌توانید وکالت‌نامه را در یکی از دفاتر اسناد رسمی (Noter) در ترکیه به نام شرکت املاک تنظیم کنید که حدود دو ساعت طول می‌کشد؛ اما اگر خارج از ترکیه هستید، می‌توانید وکالت‌نامه را در سفارت یا کنسولگری ترکیه در کشور خود تنظیم کنید.
دادن وکالت به شرکت املاک به این معنا نیست که این شرکت حق خرید یا فروش ملک را پیدا می‌کند، بلکه فقط به آن اختیار می‌دهد که از طرف شما اقدامات قانونی را انجام دهد؛ و خواهید دید که نام و عکس شما در سند مالکیت (Tapu، یعنی ثبت املاک) درج شده است.
همچنین لازم است گزارشی درباره وضعیت حقوقی ملک ارائه شود (یعنی توضیح وضعیت حقوقی ملک شما از اداره ثبت اسناد و املاک (Tapu Müdürlüğü) گرفته شود)؛ این کار نیز بر عهده شرکت املاکی است که به آن وکالت داده‌اید.
سرمایه‌گذارانی که می‌خواهند از طریق خرید ملک تابعیت ترکیه را بگیرند، می‌توانند از پشتیبانی وکلای همکار شرکت ما بهره‌مند شوند که در انجام مراحل اخذ تابعیت ترکیه به آن‌ها کمک می‌کنند. توجه داشته باشید که درخواست اجازه اقامت و درخواست تابعیت باید حضوری و توسط خود متقاضی ثبت شود و با وکالت‌نامه امکان‌پذیر نیست.
