هل تحتاج إلى محام لشراء منزل في تركيا؟
شهدت السنوات السابقة تهافتا ملحوظا من قبل المستثمرين الأجانب لشراء العقارات في تركيا, نظرا لما تشهده البلاد من تطور و تقدم بالإضافة إلى الفرص الاستثمارية الموجودة.
غالبا عندما يرغب أي شخص أن يتملك عقاراً في بلده, لا يحتاج إلى توكيل محامي ليقوم بكافة الإجراءات القانونية اللازمة لنقل الملكية. ولكن عندما يقرر أي مستثمر أن يشتري خارج بلاده, فمن الممكن أن يواجه بعض الصعوبات أو المخاوف و يمكن أن يفكر بتوكيل محامي ليقوم بكافة الإجراءا ت القانونية اللازمة.
في الواقع, ليس من الضروري أن تتحمل أعباء تكاليف توكيل محامي في تركيا لتقوم بشراء عقار فيها . حيث إذا قمت بالتعامل مع شركة عقارية مرموقة و ذات سمعة جيدة في البلاد ستوفر عليك جميع أعباء عملية الشراء من الألف إلى الياء.
بداية من الاستشارة العقارية اللازمة للبحث عن العقار المناسب للعميل , ستقوم شركة العقارات التي تتعامل معها بمساعدتك, مرورا بالعديد من المراحل منها:
- كتابة وتنظيم وتدقيق عقد شراء الملكية المتعلق بالعقار والذي يكتب باللغة التركية حصراً.
- من خلال الوكالة الممنوحة لشركة العقارات ستقوم بتدقيق أوراقكم و التوقيع عليها عوضاً عنكم في حال غيابكم.
- التأكد من حصول بائع العقارعلى الموافقة العسكرية التي تُطلب من الأجانب عند شراء ملكية عقارية في تركيا.
- عند الدفع سوف تكون الشركة العقارية هي الطرف الثالث الموثوق الذي يحافظ على حقوق الطرفين.
- القيام بكافة الإجراءات القانونية اللازمة التي ترافق عملية تسليم العقار.
بإمكانكم منح التوكيل للشركة العقارية في أحد دوائر الكاتب بالعدل في تركيا وقد يستغرق الأمر حوالي الساعتين، أما خارج تركيا فبإمكانكم منح التوكيل في السفارات أو القنصليات التركية المتواجدة في بلدانكم.
إن منح التوكيل للشركة العقارية لا يمنحها الحق ببيع أو شراء العقار، بل يمنحها الصلاحية للقيام بالإجراءات القانونية نيابة عنكم، و ستلاحظون و جود اسمكم و صورتكم الشخصية على الطابو ( السجل العقاري ).
من الضروري أيضاً تقديم تقرير التقييم عن الحالة القانونية للعقار ( الحصول على توضيح للحالة القانونية لعقاركم في دائرة السجل العقاري ) وهو أيضا من مهمة الشركة العقارية الموكلة من قبلكم.
أما بالنسبة للمستثمرين الراغبين بالحصول على الجنسية التركية عن طريق التملك العقاري، فعدها من الممكن أن تحصلوا على دعم من المحامين المعتمدين لدى شركتنا، حيث يمكنهم المساعدة بالقيام بإجراءات الجنسية التركية.