هل تحتاج إلى محامٍ لشراء منزل في تركيا؟
شهدت السنوات الماضية إقبالًا ملحوظًا من المستثمرين الأجانب على شراء العقارات في تركيا، بفضل ما تشهده البلاد من تطور وتقدم، إضافةً إلى الفرص الاستثمارية المتاحة فيها.
غالبًا لا يحتاج من يريد تملّك عقار في بلده إلى توكيل محامٍ ليتولى الإجراءات القانونية اللازمة لنقل الملكية. لكن حين يقرر المستثمر الشراء خارج بلده، فقد يواجه بعض الصعوبات أو المخاوف، ويفكر في توكيل محامٍ ليتولى جميع الإجراءات القانونية اللازمة.
في الواقع، ليس من الضروري أن تتحمّل تكاليف توكيل محامٍ في تركيا لشراء عقار فيها؛ فإذا تعاملت مع شركة عقارية مرموقة في البلاد، ستوفّر عليك أعباء عملية الشراء كلها من الألف إلى الياء.
بدءًا من الاستشارة العقارية اللازمة للعثور على العقار المناسب لك، ستساعدك الشركة العقارية التي تتعامل معها في مراحل عدة، منها:
- كتابة عقد شراء العقار وتنظيمه وتدقيقه، وهو عقد يُحرَّر باللغة التركية حصرًا.
- تدقيق أوراقك والتوقيع عليها نيابةً عنك في غيابك، بموجب الوكالة التي تمنحها للشركة العقارية.
- التأكد من حصول بائع العقار على الموافقة العسكرية المطلوبة من الأجانب عند شراء عقار في تركيا.
- عند الدفع، تكون الشركة العقارية الطرف الثالث الموثوق الذي يحفظ حقوق الطرفين.
- القيام بجميع الإجراءات القانونية اللازمة المرافقة لتسليم العقار.
يمكنك منح الوكالة للشركة العقارية لدى إحدى دوائر كاتب العدل في تركيا، وقد يستغرق ذلك نحو ساعتين. أما خارج تركيا، فيمكنك منحها في السفارات أو القنصليات التركية في بلدك.
ومنح الوكالة للشركة العقارية لا يعطيها الحق في بيع العقار أو شرائه، بل يخوّلها القيام بالإجراءات القانونية نيابةً عنك، وستجد اسمك وصورتك الشخصية على سند الملكية (الطابو) في السجل العقاري.
ومن الضروري أيضًا تقديم تقرير تقييم عن الوضع القانوني للعقار (أي الحصول على بيان بالوضع القانوني لعقارك من دائرة السجل العقاري)، وهذا أيضًا من مهام الشركة العقارية التي توكّلها.
أما المستثمرون الراغبون في الحصول على الجنسية التركية عن طريق تملّك العقار، فيمكنهم الحصول على دعم المحامين المعتمدين لدى شركتنا، إذ يمكنهم المساعدة في إجراءات الحصول على الجنسية التركية.
