CCT 605 Проект Barbaros 48

Проект Barbaros 48 — жилая башня на бульваре Барбарос в квартале Дикилиташ района Бешикташ, в европейской части Стамбула. Застройщик указывает адрес: бульвар Барбарос, № 119, а на его генеральном плане участок показан между бульваром Барбарос, улицей Байындыр и улицей Эмирхан. Бульвар Барбарос — одна из главных улиц Бешикташа: он тянется от берега Босфора в Бешикташе вверх к Зинджирликую и Левенту.

Проект построила Fuzul GYO на земле, принадлежащей Emlak Konut GYO — инвестиционному фонду недвижимости, который поддерживает TOKI, — по модели раздела выручки Emlak Konut: застройщик строит и продает жилье на земле Emlak Konut, а выручка от продаж делится между ними. Согласно каталогу, Fuzul GYO выросла из Fuzul Holding — группы, основанной в 1992 году, которая в 2000 году занялась строительством под брендом Fuzul Yapi; в 2023 году этот бизнес стал Fuzul GYO. Строительство завершено: 26 декабря 2025 года Emlak Konut объявила, что предварительная приемка Barbaros 48 завершена, а акт приемки утвержден 25 декабря 2025 года; на снимках с дрона, сделанных застройщиком в мае 2026 года, видна готовая башня.

Barbaros 48 — один корпус с 48 квартирами и тремя коммерческими помещениями. На разрезе здания застройщика показаны четыре подземных уровня, первый этаж, десять этажей над ним и этаж на уровне крыши. На верхнем подземном уровне расположены две квартиры с собственными садами и, согласно ключевым планам, три коммерческих помещения; на первом этаже и на этажах с 1-го по 4-й над ним — по пять квартир, на этажах с 5-го по 7-й — по четыре, а на этажах с 8-го по 10-й — по три. У готовой башни изогнутые белые ленты террас со встроенными кашпо для растений на фоне темных фасадных панелей, а у ее основания разбит благоустроенный сад. Застройщик описывает озеленение как зеленый фасад, растения которого зимой сбрасывают листья, пропуская свет в квартиры, а летом дают тень; для него предусмотрены встроенные системы полива и подкормки.

Планировки квартир — 2+1, 3+1 и 4+1. Судя по ключевым планам застройщика, в здании 17 квартир 2+1, 25 квартир 3+1 и 6 квартир 4+1. Площадь планировок 2+1 — примерно от 97 до 132 м² брутто, в каждой по две ванные комнаты, а к двум садовым квартирам площадью около 102 м² прилагаются сады площадью около 41 м². Площадь планировок 3+1 — примерно от 167 до 184 м² брутто, в них две или три ванные комнаты и балконы площадью от 12 до 16 м². Квартиры 4+1 расположены на этажах с 8-го по 10-й; планировка 4+1 A имеет площадь 344 м² брутто, в ней гостиная площадью около 50 м², главная спальня площадью около 39 м² с собственной ванной комнатой, еще три ванные комнаты, гостевой санузел, постирочная, кладовая для продуктов и балкон площадью 26 м². Застройщик подчеркивает высокие потолки и большие окна.

Основные общие объекты инфраструктуры находятся на крыше, в зоне, которую застройщик называет «Босфорским садом»: здесь бассейн-инфинити, кафе на террасе, а также террасы для отдыха и смотровые террасы. На снимках с дрона, сделанных в мае 2026 года, виден также второй, меньший бассейн в благоустроенном саду у входа. В каталоге застройщика здание представлено как обращенное к Босфору, Босфорскому мосту и Историческому полуострову, а на генеральном плане вид на море отмечен со стороны, обращенной к бульвару Барбарос. На сайте проекта также указаны сауна и хаммам, а на изображениях застройщика виден тренажерный зал. В каталоге упоминаются зарядка для электромобилей, тепло-, огне- и звукоизоляция, а также энерго- и водосберегающие системы. Парковка подземная; согласно генеральному плану, въезд на нее расположен со стороны улицы Байындыр.

Станция «Йылдыз» линии метро M7 находится примерно в 500 м к югу от здания по прямой, а станция «Фулья» на той же линии — примерно в 500 м к северо-западу. Гайреттепе, где линия метро M2 пересекается с линией M11, идущей в аэропорт Стамбула, находится примерно в 1 км к северу. По словам застройщика, парк Йылдыз и павильон Ыхламур находятся в нескольких минутах от проекта; павильон Ыхламур расположен примерно в 1.1 км к юго-западу. До аэропорта Стамбула около 41 км по автодороге, а до аэропорта имени Сабихи Гёкчен — около 48 км.

Типы планировок: 2+1 / 3+1 / 4+1

CCT Investments — официальный представитель проекта Barbaros 48 для иностранных инвесторов в недвижимость Турции. Свяжитесь с нами, чтобы посетить объект или узнать актуальные цены и наличие.