CCT 605 مشروع بارباروس 48

مشروع بارباروس 48 (Barbaros 48) برج سكني على جادة بارباروس في حي ديكيلي طاش (Dikilitas) بمنطقة بشيكتاش، على الجانب الأوروبي من اسطنبول. ويذكر المطور أن عنوانه جادة بارباروس (Barbaros Bulvari) رقم 119، ويظهر مخطط الموقع لديه قطعة الأرض بين جادة بارباروس وشارع بايندير (Bayindir Sokak) وشارع أمير خان (Emirhan Caddesi). وجادة بارباروس من الطرق الرئيسية في بشيكتاش، وتمتد من ساحل البوسفور في بشيكتاش صعودا إلى زنجيرلي كويو وليفنت.

بنت Fuzul GYO المشروع على أرض تملكها إملاك كونوت (Emlak Konut GYO)، صندوق الاستثمار العقاري المدعوم من توكي (TOKI)، وفق نموذج تقاسم الإيرادات الذي تعتمده إملاك كونوت، إذ يبني المطور المنازل على أرض إملاك كونوت ويبيعها، وتقسم عائدات المبيعات بينهما. وبحسب الكتالوج، نشأت Fuzul GYO من Fuzul Holding، التي تأسست عام 1992 ودخلت قطاع البناء عام 2000 بعلامة Fuzul Yapi، التي أصبحت Fuzul GYO عام 2023. واكتمل بناء المبنى، إذ أعلنت إملاك كونوت في 26 ديسمبر 2025 أن الاستلام المؤقت لمشروع بارباروس 48 قد تم، وأن محضر الاستلام اعتمد في 25 ديسمبر 2025، وتظهر صور جوية التقطها المطور بطائرة مسيرة في مايو 2026 البرج مكتملا.

يتألف مشروع بارباروس 48 من بلوك واحد يضم 48 شقة وثلاث وحدات تجارية. ويظهر رسم المقطع الذي أعده المطور أربعة طوابق سفلية، وطابقا أرضيا، وعشرة طوابق علوية، وطابق سطح. ويضم الطابق السفلي العلوي شقتين بحديقتين خاصتين، وبحسب المخططات المفتاحية، الوحدات التجارية الثلاث؛ وفي الطابق الأرضي وفي كل من الطوابق من 1 إلى 4 خمس شقق، وفي كل من الطوابق من 5 إلى 7 أربع شقق، وفي كل من الطوابق من 8 إلى 10 ثلاث شقق. وللبرج المكتمل أشرطة بيضاء منحنية من التراسات تتخللها أحواض زراعة مدمجة، وتبرز أمام ألواح واجهة داكنة، وتحيط بقاعدته حديقة منسقة. ويصف المطور النباتات بأنها واجهة خضراء تتساقط أوراقها في الشتاء لتسمح بدخول الضوء إلى المنازل، وتوفر الظل في الصيف، مع أنظمة مدمجة للري والتسميد.

الشقق من أنواع 2+1 و3+1 و4+1. واستنادا إلى المخططات المفتاحية للمطور، يضم المشروع 17 شقة من نوع 2+1، و25 شقة من نوع 3+1، و6 شقق من نوع 4+1. وتتراوح المساحة الإجمالية لمخططات 2+1 بين نحو 97 و132 مترا مربعا، وفي كل منها حمامان، وتأتي شقتا الحديقة، ومساحتهما نحو 102 متر مربع، مع حديقتين مساحتهما نحو 41 مترا مربعا. وتتراوح المساحة الإجمالية لمخططات 3+1 بين نحو 167 و184 مترا مربعا، وفيها حمامان أو ثلاثة حمامات، وشرفات تتراوح مساحتها بين 12 و16 مترا مربعا. وتقع شقق 4+1 في الطوابق من 8 إلى 10، ويضم مخطط 4+1 A مساحة إجمالية تبلغ 344 مترا مربعا، وغرفة معيشة مساحتها نحو 50 مترا مربعا، وغرفة نوم رئيسية مساحتها نحو 39 مترا مربعا بحمام خاص بها، وثلاثة حمامات أخرى، ودورة مياه للضيوف، وغرفة غسيل، وغرفة مؤونة، وشرفة مساحتها 26 مترا مربعا. ويركز المطور على الأسقف العالية والنوافذ الكبيرة.

وتقع المرافق المشتركة الرئيسية على السطح، فيما يسميه المطور "حديقة البوسفور" (Bosphorus Garden)، وتضم مسبح إنفينيتي، ومقهى على التراس، وتراسات للاسترخاء والمشاهدة. وتظهر الصور الجوية الملتقطة في مايو 2026 أيضا مسبحا ثانيا أصغر في الحديقة المنسقة قرب المدخل. ويقدم كتالوج المطور المبنى بوصفه مطلا على البوسفور وجسر البوسفور وشبه الجزيرة التاريخية، ويحدد مخطط الموقع الإطلالة البحرية على الجانب المواجه لجادة بارباروس. ويذكر الموقع الإلكتروني للمشروع أيضا ساونا وحماما تركيا، وتظهر صور المطور صالة رياضية. ويذكر الكتالوج شحن السيارات الكهربائية، والعزل الحراري والعزل ضد الحريق والعزل الصوتي، وأنظمة لتوفير الطاقة والمياه. وتقع مواقف السيارات تحت الأرض، ويقع مدخل الموقف من جهة شارع بايندير بحسب مخطط الموقع.

وتقع محطة يلدز (Yildiz) على خط المترو M7 على بعد نحو 500 متر جنوب المبنى بخط مستقيم، ومحطة فوليا على الخط نفسه على بعد نحو 500 متر إلى الشمال الغربي. وتقع غايرتبه، حيث يلتقي خط المترو M2 بخط M11 المتجه إلى مطار اسطنبول، على بعد نحو 1 كم شمالا. ويقول المطور إن حديقة يلدز وقصر إهلامور على بعد دقائق قليلة، ويبعد قصر إهلامور نحو 1.1 كم إلى الجنوب الغربي. ويبعد مطار اسطنبول نحو 41 كم برا، ومطار صبيحة كوكجن نحو 48 كم.

أنواع الوحدات: 2+1 / 3+1 / 4+1

CCT Investments هي الممثل الرسمي لمشروع بارباروس 48 للمستثمرين العقاريين الأجانب في تركيا. اتصل بنا لزيارة موقع المشروع أو لمعرفة أحدث الأسعار والوحدات المتاحة.