CCT 437 Проект Orman Istanbul

Проект Orman Istanbul — жилой комплекс в квартале Хамидие района Кягытхане, в европейской части Стамбула. Застройщик указывает его адрес как улица Халай в квартале Хамидие. Участок находится чуть южнее автомагистрали TEM (O-2), недалеко от развязки Хасдал, в месте, которое застройщик описывает как расположенное прямо напротив Vadi Istanbul; по словам застройщика, из квартир открывается вид на лес в сторону Белградского леса.

Проект реализует совместное предприятие двух компаний: Imperium Gayrimenkul ve Insaat A.S. — стамбульского застройщика, основанного в 2015 году, который также построил Imperium No1 Residence в Кягытхане, — и Reliance Insaat.

Orman Istanbul задуман как проект из трех очередей на земле площадью около 20,000 м². Первая очередь занимает участок площадью около 5,000 м² и состоит из двух корпусов, в которых 110 квартир; по словам застройщика, около 75% участка отведено под зеленые зоны и объекты социальной инфраструктуры. По данным застройщика, корпуса стоят на скальном грунте над пятью уровнями парковки и имеют класс энергоэффективности B. Строительство началось в декабре 2022 года, а передача квартир изначально планировалась на декабрь 2024 года; на сайте застройщика указано, что жильцы начали заселяться в последнем квартале 2025 года.

Планировки — от 2+1 до 4+1. Квартиры 2+1 представлены в двух вариантах: с кухней, открытой в гостиную (67.5 м² нетто, 122 м² брутто), и с отдельной кухней и балконом (83 м² нетто, 143 м² брутто); в обоих вариантах по две ванные комнаты. Площадь квартир 3+1 — 113.5 м² нетто и 199 м² брутто; в них отдельная кухня с выходом на балкон, большая главная спальня и две ванные комнаты. На самых нижних этажах расположены двухуровневые садовые лофты с садовой террасой площадью 140 м²: 3+1 площадью 266 м² нетто (360 м² брутто) с комнатой для прислуги, прачечной и гардеробной и 4+1 площадью 185 м² нетто (270 м² брутто). Согласно поэтажным планам, у каждой квартиры есть кладовая площадью примерно от 5 до 10 м², а парковочные места застройщик распределяет в зависимости от количества комнат в квартире.

На благоустроенной территории под открытым небом разбиты сады ароматических растений и камелий, проложены прогулочные дорожки среди деревьев, устроены декоративные бассейны, детские игровые площадки и баскетбольная площадка; работает круглосуточная охрана. В закрытой зоне инфраструктуры — плавательный бассейн, джакузи, парная, сауна и тренажерный зал.

Застройщик указывает, что станция метро «Нуртепе» находится примерно в 2 км, станция «Кягытхане» линии метро M11, которая идет от Гайреттепе до аэропорта Стамбула, — примерно в 2.7 км, остановка метробуса «Чаглаян» — в 3.4 км, а станция «Меджидиекёй» линии M2 — в 4 км. По его данным, до автомагистрали TEM около 3 минут на автомобиле, до Маслака, Vadi Istanbul и Istinye Park — около 5 минут, до Zorlu Center — 6 минут, а до Нишанташи, моста Султана Мехмеда Фатиха и Белградского леса — около 10 минут. По словам застройщика, до университета Istanbul Atlas около 600 метров, до университета Istinye — 1.4 км, а до больницы Liv Hospital — 1.9 км. До аэропорта Стамбула около 30 км по автодороге; застройщик указывает 20 минут.

Типы планировок: 2+1 / 3+1 / 4+1

CCT Investments — официальный представитель проекта Orman Istanbul для иностранных инвесторов в недвижимость Турции. Свяжитесь с нами, чтобы посетить объект или узнать актуальные цены и наличие.