CCT 437 Orman Istanbul 项目

Orman Istanbul 是位于伊斯坦布尔欧洲区卡厄特哈内（Kagithane）哈米迪耶（Hamidiye）街区的住宅项目。开发商给出的地址是哈米迪耶街区的 Halay Sokak 街。项目用地紧邻 TEM（O-2）高速公路南侧，靠近哈斯达尔（Hasdal）立交，开发商称该区域就在 Vadi Istanbul 正对面，并表示公寓的视野越过森林，可望向贝尔格莱德森林（Belgrad Forest）。

项目由 Imperium Gayrimenkul ve Insaat A.S. 与 Reliance Insaat 合资开发。前者是一家成立于 2015 年的伊斯坦布尔开发商，在卡厄特哈内还建造了 Imperium No1 Residence。

Orman Istanbul 规划分三期建设，用地约 20,000 平方米。一期坐落于一块约 5,000 平方米的地块上，开发商称其中约 75% 用作绿地和社交设施；一期由两栋楼组成，共 110 套公寓。据开发商介绍，楼栋建在岩石地基上，下方为五层停车场，能效等级为 B 级。项目于 2022 年 12 月开工，最初计划于 2024 年 12 月交房；开发商官网称，住户已于 2025 年第四季度开始入住。

公寓户型从 2+1 到 4+1 不等。2+1 住宅有两种布局：一种为客厅内的开放式厨房（净面积 67.5 平方米，毛面积 122 平方米），另一种为独立厨房并带阳台（净面积 83 平方米，毛面积 143 平方米），两者均设两个卫生间。3+1 公寓净面积 113.5 平方米，毛面积 199 平方米，设通向阳台的独立厨房、一间宽敞的主卧和两个卫生间。最底部的几层为两层的花园跃层住宅，配有 140 平方米的花园露台：一种为 3+1，净面积 266 平方米（毛面积 360 平方米），设保姆房、洗衣房和衣帽间；另一种为 4+1，净面积 185 平方米（毛面积 270 平方米）。根据户型图，每套公寓都有一间约 5 至 10 平方米的储藏室，开发商则按每套住宅的房间数量分配停车位。

室外的景观园区内设有芳香植物园和山茶花园、林间步行道、观赏水池、儿童游乐场和一个篮球场，并提供 24 小时安保。室内设施包括游泳池、按摩浴缸、蒸汽浴室、桑拿和健身房。

开发商列出的距离为：努尔泰佩（Nurtepe）地铁站约 2 公里，M11 盖雷特泰佩（Gayrettepe）—伊斯坦布尔机场地铁线的卡厄特哈内站约 2.7 公里，恰拉扬（Caglayan）快速公交（Metrobus）站 3.4 公里，M2 线的梅吉迪耶柯伊（Mecidiyekoy）站 4 公里。开发商给出的车程为：到 TEM 高速公路约 3 分钟，到马斯拉克（Maslak）、Vadi Istanbul 和 Istinye Park 购物中心约 5 分钟，到 Zorlu Center 6 分钟，到尼尚塔什（Nisantasi）、法提赫苏丹穆罕默德大桥（Fatih Sultan Mehmet Bridge）和贝尔格莱德森林约 10 分钟。据开发商介绍，Istanbul Atlas 大学距项目约 600 米，Istinye 大学 1.4 公里，Liv Hospital 医院 1.9 公里。伊斯坦布尔机场的公路里程约 30 公里，开发商给出的车程为 20 分钟。

户型：2+1 / 3+1 / 4+1

CCT Investments 是 Orman Istanbul 项目面向外国房地产投资者的官方代理。欢迎联系我们，预约实地考察或了解最新价格与在售房源。