CCT 437 مشروع اورمان اسطنبول

مشروع اورمان اسطنبول (Orman Istanbul) مشروع سكني في حي الحميدية (Hamidiye) بكايتانة، على الجانب الأوروبي من اسطنبول. ويذكر المطور أن عنوانه في شارع هالاي (Halay Sokak) بحي الحميدية. ويقع الموقع جنوب الطريق السريع TEM (O-2) مباشرة، قرب تقاطع هاسدال (Hasdal)، في منطقة يصفها المطور بأنها تقع مقابل Vadi Istanbul مباشرة، ويقول المطور إن الشقق تطل على الغابة باتجاه غابة بلغراد.

والمشروع مشروع مشترك بين Imperium Gayrimenkul ve Insaat A.S.، وهي شركة تطوير عقاري اسطنبولية تأسست عام 2015 وبنت أيضا مشروع امبريوم نو 1 ريزيدنس في كايتانة، وشركة Reliance Insaat.

يخطط لإقامة مشروع اورمان اسطنبول على ثلاث مراحل فوق أرض مساحتها نحو 20,000 متر مربع. وتقوم المرحلة الأولى على قطعة أرض مساحتها نحو 5,000 متر مربع، يقول المطور إن نحو 75% منها مخصصة للمساحات الخضراء والمرافق الاجتماعية، وتتألف من بلوكين يضمان 110 شقق. وبحسب المطور، يقوم البلوكان على أرض صخرية فوق خمسة طوابق من مواقف السيارات، ويحملان تصنيف الطاقة من الفئة B. وقد بدأت أعمال البناء في ديسمبر 2022، وكان التسليم مخططا في البداية في ديسمبر 2024، ويذكر الموقع الإلكتروني للمطور أن السكان بدأوا الانتقال إلى المشروع في الربع الأخير من عام 2025.

وتتراوح الشقق من 2+1 إلى 4+1. وتأتي منازل 2+1 بمخططين: أحدهما بمطبخ مفتوح في غرفة المعيشة (مساحته الصافية 67.5 متر مربع والإجمالية 122 مترا مربعا)، والآخر بمطبخ منفصل وشرفة (مساحته الصافية 83 مترا مربعا والإجمالية 143 مترا مربعا)، وفي كل منهما حمامان. أما شقق 3+1 فمساحتها الصافية 113.5 متر مربع والإجمالية 199 مترا مربعا، وفيها مطبخ منفصل ينفتح على شرفة، وغرفة نوم رئيسية واسعة، وحمامان. وفي الطوابق السفلى شقق لوفت بحدائق من طابقين، مع تراس حديقة مساحته 140 مترا مربعا: شقة 3+1 مساحتها الصافية 266 مترا مربعا (والإجمالية 360 مترا مربعا) تضم غرفة للخادمة وغرفة للغسيل وغرفة للملابس، وشقة 4+1 مساحتها الصافية 185 مترا مربعا (والإجمالية 270 مترا مربعا). وبحسب مخططات الطوابق، لكل شقة غرفة تخزين تتراوح مساحتها بين نحو 5 و10 أمتار مربعة، ويخصص المطور مواقف السيارات بحسب عدد الغرف في كل منزل.

وفي الهواء الطلق، تضم الأراضي المنسقة حدائق للنباتات العطرية وأخرى للكاميليا، ومسارات للمشي بين الأشجار، وأحواض زينة، وملاعب للأطفال، وملعبا لكرة السلة، مع حراسة على مدار الساعة. وتشمل المرافق الداخلية مسبحا وجاكوزي وغرفة بخار وساونا وصالة رياضية.

ويضع المطور محطة مترو نورتبه (Nurtepe) على بعد نحو 2 كم، ومحطة كايتانة على خط مترو M11 (غايرتبه - مطار اسطنبول) على بعد نحو 2.7 كم، ومحطة المتروبوس في تشاغلايان على بعد 3.4 كم، ومحطة مجيدية كوي على خط M2 على بعد 4 كم. ويقدر الوقت اللازم بالسيارة للوصول إلى الطريق السريع TEM بنحو ثلاث دقائق، وإلى مسلك و Vadi Istanbul و Istinye Park بنحو 5 دقائق، وإلى Zorlu Center بـ 6 دقائق، وإلى نيشانتاشي وجسر السلطان محمد الفاتح وغابة بلغراد بنحو 10 دقائق. وبحسب المطور، تبعد جامعة Istanbul Atlas نحو 600 متر، وجامعة Istinye 1.4 كم، ومستشفى Liv Hospital 1.9 كم. ويبعد مطار اسطنبول نحو 30 كم برا، ويقدر المطور الوقت اللازم للوصول إليه بـ 20 دقيقة.

أنواع الوحدات: 2+1 / 3+1 / 4+1

CCT Investments هي الممثل الرسمي لمشروع اورمان اسطنبول للمستثمرين العقاريين الأجانب في تركيا. اتصل بنا لزيارة موقع المشروع أو لمعرفة أحدث الأسعار والوحدات المتاحة.