如何用加密货币在土耳其购买房产
我们的许多客户将部分积蓄存放在比特币、以太坊或其他加密货币中，并希望用它们在土耳其购房。这是可以实现的，但不能用加密货币向卖方付款。自2021年4月30日起，土耳其共和国中央银行的一项条例禁止直接或间接将加密资产用作支付手段。因此，在土耳其购买房产，始终以土耳其里拉或外币付款，并以该货币记录在地契（Tapu）上。
CCT Investments的做法是为您安排整个流程：首先，通过与我们合作的外汇兑换所，将您的加密货币兑换成美元、欧元或土耳其里拉；然后用这笔资金购买房产，与任何其他购房完全一样。
如何操作：分步说明
第1步：选择房产
浏览我们网站上的项目，并告诉我们您以美元计算的预算。我们会筛选出符合预算的房产；如果您无法前来土耳其，我们可以通过视频通话带您看房。
第2步：告诉我们您持有的资产
告诉我们您持有哪种加密货币，以及大约打算兑换多少。在预订任何房产之前，我们会向您说明流程、时间安排和费用，让您清楚兑换后能得到多少资金。
第3步：预订与核查
选定房产后，即可预订并进行核查：地契、地契上的任何债务或注记，以及建筑的状况。外国买家在地契过户前还需要一份房产估价报告。
第4步：兑换加密货币
我们与合作的外汇兑换所（döviz bürosu）安排兑换事宜。您按约定汇率出售加密货币，换取美元、欧元或土耳其里拉。汇率和外汇兑换所的手续费会在您转出任何资产之前约定好。请携带护照；如果金额较大，您可能还会被要求说明资金来源。
第5步：银行与外汇兑换凭证
外国买家需在土耳其的银行兑换外币，银行会出具地契局所需的外汇兑换凭证（döviz alım belgesi）。我们会与您一起安排每一步：税号、银行账户以及兑换本身。
第6步：付款与地契
通过银行以货币向卖方或开发商付款，然后在地契局（Tapu Müdürlüğü）将地契过户到您名下。如果您无法亲自在土耳其，可以通过授权委托书（经公证）代为办理。
第7步：购房之后
通过我们购买新房时，地契跟进和我们的售后支持均免费。租赁管理以及家具等其他服务另行报价。
结语
将积蓄存放在加密货币中，并不妨碍您在土耳其购房；只是不能直接用加密货币付款。我们会安排这两个环节，即通过外汇兑换所进行兑换以及购房本身，确保购房方式为地契局所接受。请阅读我们的购房指南了解完整购房流程，或联系我们商讨您的具体情况。
常见问题（FAQ）
问1：我可以直接用比特币支付土耳其的房款吗？
答：不可以。自2021年4月30日起，土耳其禁止直接或间接将加密资产用作支付手段。您的加密货币需先通过外汇兑换所兑换成货币，再用这笔资金支付房款。这两个步骤都由我们安排。
问2：哪些加密货币可以兑换？
答：比特币、以太坊以及其他交易广泛的加密货币通常都可以兑换。告诉我们您持有的币种，我们会在您预订房产之前予以确认。
问3：用这种方式购买的房产，可以申请土耳其公民身份吗？
答：可以，前提是该购房符合入籍条件：房产价值至少40万美元，并在地契上作三年不得出售的注记。购房遵循常规规定，包括房产估价报告和外汇兑换凭证。入籍流程大约需要180天。
问4：购房需要多长时间？
答：兑换会在地契过户预约之前安排好，因此购房本身所需时间与常规购房相同。
问5：我需要向CCT Investments支付佣金吗？
答：购买新房项目的买家无需支付佣金，我们的服务费由开发商支付。二手房的经纪费为2%加增值税（KDV）。外汇兑换所的兑换手续费另计。
