CCT 580 Bakirci Zenit Topkapi 项目

Bakirci Zenit Topkapi 是 Bakirci Group 旗下的住宅与商业项目，由 Bakirci GYO 携手集团旗下创立于 1981 年的建筑公司 Bakirci Yapi 开发。项目位于伊斯坦布尔欧洲区泽廷布尔努（Zeytinburnu）的马尔泰佩（Maltepe）街区（请勿与亚洲区的马尔泰佩区混淆），坐落在 Gumussuyu Caddesi 大街上，地处古城墙外侧不远的托普卡帕（Topkapi）和杰维兹利巴（Cevizlibag）一带。项目已于 2024 年 12 月取得建筑许可，目前正在施工：根据开发商向土耳其公开披露平台（KAP）提交的估值报告，截至 2026 年 2 月，工程完成度约为 10%。项目计划于 2028 年 8 月 8 日交房。

项目在 15,874 平方米的土地上建有七栋楼。A 至 E 五栋住宅楼环绕内部花园而建；A、B、D、E 四栋在地面层之上有 10 层，C 栋有 9 层，其下为两至三层地下室。一栋办公楼和一栋服务式公寓楼位于地块前部，临 Gumussuyu Caddesi 大街。项目共有 462 个单元：364 套住宅、72 间办公室和 26 间临街商铺。

住宅户型从 1+1 到 4+1 不等。根据开发商提供的 A 至 E 栋户型图，1+1 公寓毛面积约 69 至 70 平方米，2+1 公寓 89 至 149 平方米，3+1 公寓 147 至 173 平方米，4+1 公寓 239 平方米；D 栋和 E 栋位于地面层及其上一层的 3+1 复式公寓面积为 184 至 212 平方米。地面层住宅带露台和专属花园区域，地面层以上第九层的部分 2+1 和 4+1 公寓设有 51 至 59 平方米的屋顶露台，面积较大的户型还配有第二间浴室。项目手册标明的天花板高度为 3 米。

项目建筑坐落在 166 个隔震支座之上。这是一种在日本发展起来的基础隔震系统，在日本被称为“menshin”（免震）；项目手册指出，日本将其用于医院、学校和政府建筑。隔震支座位于建筑结构与地基之间，使地震时的大部分地面运动不会传递到建筑上。据开发商介绍，所有隔震支座都曾送往意大利进行质量检测。

项目约 40% 的用地为园林景观，据开发商介绍面积为 6,788 平方米，包括设有水景和步道的内部花园、儿童游乐场、篮球场以及健身运动区。规划图显示，A 栋和 B 栋的下层设有社交设施区，停车场为位于地下室的室内停车场。项目临街一侧排列着商铺和咖啡馆。

据开发商介绍，步行前往快速公交（Metrobus）站约需 8 分钟，前往有轨电车站约需 10 分钟，前往地铁站约需 12 分钟，均在约 1 公里范围内；最近的站点是快速公交和 T1 有轨电车线的杰维兹利巴站，以及 M1A 地铁线的达武特帕夏-YTU（Davutpasa-YTU）站。开发商还给出了前往周边各处的时间：E-5 公路 2 至 4 分钟，伊尔迪兹技术大学（Yildiz Technical University）4 分钟，Koc University Hospital 和 Liv Hospital 两家医院 5 分钟，Marmara Forum 和 Forum Istanbul 两座购物中心分别为 9 分钟和 13 分钟。伊斯坦布尔机场的公路里程约 42 公里。

户型：1+1 / 2+1 / 3+1 / 4+1

CCT Investments 是 Bakirci Zenit Topkapi 项目面向外国房地产投资者的官方代理。欢迎联系我们，预约实地考察或了解最新价格与在售房源。