CCT 580 مشروع باكرجي زينيت توبكابي

مشروع باكرجي زينيت توبكابي (Bakirci Zenit Topkapi) مشروع سكني وتجاري تابع لمجموعة Bakirci Group، تطوره شركة Bakirci GYO مع شركة Bakirci Yapi، وهي شركة البناء التابعة للمجموعة، وقد تأسست عام 1981. ويقع في شارع Gumussuyu Caddesi بحي مالتيبيه في زيتون بورنو (ولا ينبغي الخلط بينه وبين منطقة مالتيبيه على الجانب الآسيوي)، في منطقة توبكابي - جيفيزلي باغ خارج أسوار المدينة القديمة مباشرة، على الجانب الأوروبي من اسطنبول. وقد صدرت تراخيص البناء في ديسمبر 2024، والأعمال الإنشائية جارية، إذ قدر تقرير تقييم قدمه المطور إلى منصة الإفصاح العام في تركيا (KAP) نسبة الإنجاز بنحو 10 في المئة في فبراير 2026. والموعد المخطط للتسليم هو 8 أغسطس 2028.

يضم المشروع سبعة بلوكات على أرض مساحتها 15,874 متر مربع. وتتوزع خمسة بلوكات سكنية، من A إلى E، حول حديقة داخلية، ويتألف كل من البلوكات A و B و D و E من طابق أرضي تعلوه 10 طوابق، والبلوك C من طابق أرضي تعلوه 9 طوابق، فوق طابقين أو ثلاثة طوابق سفلية. ويقع بلوك للمكاتب وبلوك من نوع الريزيدنس في واجهة الموقع على شارع Gumussuyu Caddesi. ويضم المشروع في المجموع 462 وحدة، منها 364 منزلا و72 مكتبا و26 محلا تجاريا على مستوى الشارع.

تتراوح المنازل من 1+1 إلى 4+1. وبحسب مخططات المطور للبلوكات من A إلى E، تبلغ المساحة الإجمالية لشقق 1+1 نحو 69 إلى 70 متر مربع، ولشقق 2+1 من 89 إلى 149 متر مربع، ولشقق 3+1 من 147 إلى 173 متر مربع، ولشقق 4+1 نحو 239 متر مربع، في حين تتراوح مساحة شقق الدوبلكس من نوع 3+1 في الطابقين الأرضي والأول من البلوكين D و E بين 184 و212 متر مربع. وتأتي منازل الطابق الأرضي مع تراس ومساحة حديقة مخصصة لها، ولعدد من شقق 2+1 و4+1 في الطابق التاسع تراسات على السطح تتراوح مساحتها بين 51 و59 متر مربع، وتضم المخططات الأكبر حماما ثانيا. ويذكر كتالوج المشروع أن ارتفاع السقف 3 أمتار.

تستند المباني إلى 166 عازلا زلزاليا، وهو نظام عزل قاعدي من النوع الذي طور في اليابان، حيث يعرف باسم "menshin"، ويشير الكتالوج إلى أن اليابان تستخدمه في المستشفيات والمدارس والمباني الحكومية. وتوضع العوازل بين المبنى وأساساته، فتمنع جزءا كبيرا من حركة الأرض أثناء الزلزال من الوصول إلى المبنى. وبحسب المطور، أرسلت جميع العوازل إلى إيطاليا لفحص جودتها.

وتخصص لتنسيق الحدائق نحو 40 في المئة من الموقع، أي 6,788 متر مربع بحسب المطور، وتضم حديقة داخلية فيها عناصر مائية وممرات للمشي، ومنطقة لعب للأطفال، وملعبا لكرة السلة، ومنطقة للياقة البدنية والرياضة. وتظهر المخططات مساحات للمرافق الاجتماعية في المستوى السفلي من البلوكين A و B، أما مواقف السيارات فمغلقة في الطوابق السفلية. وتصطف المحلات والمقاهي على واجهة المشروع المطلة على الشارع.

وبحسب المطور، يبعد المتروبوس 8 دقائق سيرا على الأقدام، والترام 10 دقائق، والمترو 12 دقيقة، وجميعها في حدود 1 كم تقريبا؛ وأقرب المحطات هي محطة جيفيزلي باغ على خط المتروبوس وخط الترام T1، ومحطة داود باشا - جامعة يلدز التقنية (Davutpasa-YTU) على خط المترو M1A. ويذكر المطور كذلك أن الطريق السريع E-5 يبعد من 2 إلى 4 دقائق، وجامعة يلدز التقنية 4 دقائق، ومستشفيي Koc University Hospital و Liv Hospital مسافة 5 دقائق، ومركزي التسوق Marmara Forum و Forum Istanbul مسافة 9 دقائق و13 دقيقة. ويبعد مطار اسطنبول نحو 42 كم عبر الطرق.

أنواع الوحدات: 1+1 / 2+1 / 3+1 / 4+1

CCT Investments هي الممثل الرسمي لمشروع باكرجي زينيت توبكابي للمستثمرين العقاريين الأجانب في تركيا. اتصل بنا لزيارة موقع المشروع أو لمعرفة أحدث الأسعار والوحدات المتاحة.