Наследственное право и налог на наследство в Турции
Многие инвесторы в недвижимость не до конца представляют себе наследственное право Турции, хотя знать его нужно еще до того, как принимать решение о покупке недвижимости в другой стране.
Поэтому ниже мы разберем самое важное, чтобы этот материал послужил полным руководством для всех инвесторов, желающих владеть недвижимостью в Турции. Основной принцип турецкого наследственного права:
Принцип турецкого наследственного права можно свести к закону места нахождения имущества. Это значит, что правовой режим имущества определяется его местонахождением: к имуществу, расположенному на территории Турции, применяется турецкое право.
Еще один важный принцип: к движимому имуществу применяется наследственное право страны, гражданином которой был умерший владелец, а в отношении недвижимого имущества действует турецкое право.
Прямые наследники недвижимости в Турции:
Если официально заверенного завещания нет, наследники недвижимого имущества в Турции по закону определяются в следующей очередности:
Первыми наследниками умершего становятся дети и муж или жена, которые получают фиксированные доли: супруг — одну четверть, дети — три четверти.
Если у умершего нет детей, его наследниками считаются родители (отец и мать).
Если родителей умершего нет в живых, следующими в очереди наследования идут его братья.
Последними в очередности наследников по турецкому наследственному праву идут внуки и их дети.
Если у умершего не осталось живых родственников, всё его имущество переходит к мужу или жене, а если наследников нет вообще, всё его имущество переходит к турецкому государству.
Налог на наследство:
Любое недвижимое имущество умершего облагается налогом на наследство в соответствии с законодательством Турции.
Налог на наследство в Турции относительно невысок, если сравнивать со странами Европейского союза, и зависит от стоимости имущества инвестора: чем ниже цена объекта, тем ниже процент, по которому он облагается.
Ставка налога на наследство составляет от 1% до 30% в зависимости от того, является ли наследник резидентом, и от географического расположения объекта.
Ниже приведены ставки налога на наследство в зависимости от стоимости имущества в евро:
1% — для объектов стоимостью 53 333 евро и менее
3% — для объектов стоимостью 170 000 евро
5% — для объектов стоимостью 426 667 евро
7% — для объектов стоимостью 926 667 евро
10% — для объектов стоимостью 926 667 евро
Сроки уплаты налога на наследство:
Налог на наследство, причитающийся по турецкому праву, уплачивается в течение не более чем 3 лет; платежи вносят в мае и ноябре каждого года.
Составление завещания в Турции:
В Турции, как и во многих странах мира, каждый может составить завещание и указать в нем, кому он хочет оставить свое имущество после смерти. Гражданский кодекс Турции ясно и подробно описывает, как поступают с завещанием:
Чтобы завещание иностранца было юридически признано, его нужно составить так, как требует турецкое право. В турецком праве для этого установлены определенные условия. Если человек решил составить завещание, он должен быть старше пятнадцати лет и находиться в здравом уме.
Есть три формы завещания: официальное — должным образом удостоверенное завещателем и подписанное в присутствии двух свидетелей, — собственноручное или устное. Кроме того, завещание должно быть написано рукой завещателя, в нем нужно точно указать дату — день, месяц и год — и поставить подпись. Завещатель должен передать завещание в суд или нотариусу.
