قانون الميراث وضريبة الميراث في تركيا
كثير من المستثمرين العقاريين لا يملكون فكرة كاملة عن قانون الميراث في تركيا، وهذه معلومات يجب أن يعرفوها قبل اتخاذ قرار تملك عقار في بلد أجنبي.
لذلك نستعرض فيما يلي أهم المعلومات، لتكون بمثابة دليل شامل لجميع المستثمرين العقاريين الراغبين في التملك في تركيا.
المبدأ المتبع في قوانين الميراث التركية
يمكن تلخيص المبدأ المتبع في قوانين الميراث التركية بقانون الموقع، أي أن موقع العقار هو ما يحدد الآلية المتبعة في التعامل القانوني معه، فالعقار الموجود في الأراضي التركية يُطبَّق عليه القانون التركي.
وهناك مبدأ آخر مهم، وهو أن الممتلكات المنقولة تُطبَّق عليها قوانين الميراث في البلد الذي يحمل المالك المتوفى جنسيته، في حين يُتَّبع القانون التركي فيما يخص العقارات والممتلكات غير المنقولة.
الورثة المباشرون للعقار في تركيا
في حال عدم وجود وصية مصدَّقة رسميًا، يُحدَّد الورثة القانونيون للممتلكات غير المنقولة في تركيا وفق الترتيب التسلسلي التالي:
أول ورثة المتوفى هم الأبناء والزوج أو الزوجة، ولكل منهم حصة محددة: يحصل الزوج أو الزوجة على الربع، ويحصل الأبناء على ثلاثة الأرباع.
إذا لم يكن للمتوفى أبناء، يُعدّ والداه (الأب والأم) ورثته.
إذا لم يكن والدا المتوفى على قيد الحياة، يأتي إخوته مباشرةً في تسلسل الميراث.
وآخر ورثة المتوفى وفق الترتيب التسلسلي في قانون الميراث التركي هم الأحفاد وأبناؤهم.
إذا لم يكن للمتوفى أي أقارب على قيد الحياة، تذهب أملاكه كلها إلى الزوج أو الزوجة، وفي حال عدم وجود أي ورثة على الإطلاق، تؤول جميع ممتلكاته إلى الدولة التركية.
ضريبة الميراث
تخضع أي ممتلكات غير منقولة للمتوفى لضريبة الميراث وفق الأنظمة القانونية في تركيا.
وتُعدّ ضريبة الميراث في تركيا منخفضة نسبيًا مقارنة ببلدان أخرى في الاتحاد الأوروبي، وتختلف بحسب قيمة ممتلكات المستثمر، أي كلما انخفضت قيمة العقار خضع لنسبة ضريبة أقل.
وتتراوح نسبة ضريبة الميراث بين 1% و30% بحسب وضع إقامة الوارث والموقع الجغرافي للعقار.
يوضح ما يلي نسب ضريبة الميراث بحسب قيمة العقار باليورو:
1% للأملاك التي تبلغ قيمتها 53,333 يورو أو أقل
3% للأملاك التي تبلغ قيمتها 170,000 يورو
5% للأملاك التي تبلغ قيمتها 426,667 يورو
7% للأملاك التي تبلغ قيمتها 926,667 يورو
10% للأملاك التي تبلغ قيمتها 926,667 يورو
موعد دفع ضريبة الميراث
تُدفع ضريبة الميراث المستحقة وفق القانون التركي على مدة أقصاها 3 سنوات، وتُسدَّد في شهري مايو ونوفمبر من كل عام.
كتابة الوصية في تركيا
في تركيا، يستطيع أي شخص أن يكتب وصية يحدد فيها لمن يرغب في أن يترك ممتلكاته بعد وفاته، كما هو الحال في كثير من بلدان العالم. ويبيّن القانون المدني التركي بدقة وتفصيل كيفية التعامل مع الوصية:
بالنسبة للأجانب، يجب إعداد الوصية وفق ما يقتضيه القانون التركي حتى تكون معترفًا بها قانونيًا.
وهناك شروط ينص عليها القانون التركي لمن يقرر كتابة وصية، وهي أن يكون الشخص قد تجاوز الخامسة عشرة من العمر، وأن يتمتع بكامل قواه العقلية.
وللوصية ثلاثة أشكال: إما رسمية مصدَّقة لدى الكاتب العدل وموقَّعة أمام شاهدين، أو مكتوبة بخط اليد، أو شفهية. ويجب أن تُكتب الوصية بخط اليد كاملةً بخط صاحبها، وأن يُذكر تاريخها بالتفصيل باليوم والشهر والسنة، وأن تُذيَّل بتوقيعه. وعلى صاحب الوصية أن يسلّمها إما إلى المحكمة أو إلى الكاتب العدل.
