Your search results

قانون الميراث وضريبة الميراث في تركيا

Posted by Lilas Mahmandar on 8 سبتمبر 2019
| 0

الكثير من المستثمرين العقاريين لا يمتلكون فكرة كاملة عن قانون التوريث في تركيا وهذه المعلومات يجب أن يعرفوها قبل اتخاذهم قرار تملك عقار في بلد أجنبي.

لذلك فيما يلي سنستعرض المعلومات المهمة لكي تكون بمثابة دليل شامل لجميع المستثمرين العقارين الراغبين بالتملك في تركيا.

 المبدأ المتبّع في قوانين التوريث التركية:

يمكننا تلخيص المبدأ المتبع في قوانين التوريث التركية بقانون الموقع. أي أن موقع العقار هو ما يحدد الآلية المتبعة في التعامل القانوني مع العقار , فالعقار الموجود في الأراضي التركية سيطبق عليه القانون التركي.

ويوجد مبدأ آخر مهم وهو  أنّ الممتلكات المنقولة تطبّق عليها قوانين توريث البلد الذي يحمل المالك المتوفّى جنسيته، في حين يتمً اتّباع القانون التركي فيما يخص العقارات والملكيات غير المنقولة.

الورثة المباشرون للعقار في تركيا:

في حال عدم وجود وصيّة مصدّقة رسميًا، فإنّ الورثة القانونيون لممتلكات غير منقولة في تركيا يتمّ تحديدهم وفقًا للترتيب التسلسلي التالي:

أول الورثة للشخص المتوفّى هم الأبناء والزوج أو الزوجة الذين يحصلون على حصّة محدّدة

إذا لم يكن لدى الشخص المتوفّى أبناء، فيعدّ أهله هم ورثته (الأب والأم)

إذا لم يكن أهل المتوفى على قيد الحياة، فإنّ أشقاءه يأتون مباشرةً في تسلسل التوريث

آخر الورثة للشخص المتوفى وفقًا للترتيب التسلسلي في قانون التوريث التركي هم الأحفاد وابناؤهم.

إذا لم يكن لدى الشخص المتوفى أي أقرباء على قيد الحياة، فإنّ كامل أملاكه تذهب للزوج أو الزوجة، وفي حال عدم وجود أي ورثة على الإطلاق، فإن جميع ممتلكاته تذهب للحكومة التركية.

 ضريبة الميراث:

إنّ أي ممتلكات غير منقولة للشخص المتوفى تخضع لضريبة ميراث وفق الضوابط القانونية في تركيا.

إنّ قيمة ضريبة الميراث في تركيا تعدّ منخفضة نسبيًا وذلك بالمقارنة مع بلدان أخرى في الاتحاد الاوروبي , وتختلف تبعًا لقيمة ممتلكات المستثمر، أيّ كلما انخفض سعر العقار تُقتطع ضريبة بنسبة مئوية أقل .

وتتفاوت نسبة ضريبة الميراث بين 1% إلى 30% بناءً على حالة الإقامة للشخص الوارث وموقع العقار الجغرافي.

فيما يلي جدول يوضّح نسب ضريبة الميراث بناءً على قيمة العقار باليورو:

1% للأملاك ذات القيمة €53,333 أو أقل

3% للأملاك ذات القيمة €170,000

5% للأملاك ذات القيمة €426,667

7% للأملاك ذات القيمة €926,667

10% للأملاك ذات القيمة €926,667

وقت دفع ضريبة الميراث:

يتمّ دفع ضريبة الدخل المستحقة وفقاً للقانون التركي على مدة أقصاها 3 سنوات ويتم دفعها في شهري أيار وتشرين الثاني من كل عام.

 كتابة الوصيّة في تركيا

في تركيا بإمكان أي شخص كتابة وصية يوضّح فيها لمن يرغب أن يترك ممتلكاته بعد وفاته كما هو الحال في العديد من البلدان حول العالم. يبيّن قانون الأحوال المدنية التركي بدقّة وتفصيل كيف يتم التعامل مع الوصية:

 بالنسبة للأجانب، يجب أن يتم العمل على تحضير الوصية وفق ما يمليه القانون التركي بهذا الخصوص من أجل كتابة وصية معترف بها قانونياً.

هناك بعض الشروط  التي ينصّ عليها القانون التركي في حال قرّر أحد ما أن يكتب وصية، فإنّ الشروط هي أن يكون الشخص فوق سنّ الخامسة عشرة من العمر وأن يتمتّع بكامل قواه العقلية.

هناك ثلاث أشكال لكتابة الوصية، إما رسمية، مصدّقة لدى الكاتب بالعدل وموقّعة أمام شاهدين اثنين، أو أن تكون مكتوبة بخط اليد أو شفهيًا. على الوصية أيضاً أن تكون مكتوبة بخط يد صاحبها وأن يكون التاريخ مذكوراً فيها بالتفصيل باليوم والشهر والسنة ويجب أن تكون مذيلة بتوقيعه. وعلى صاحب العلاقة أن يقوم بإعطاء الوصية إمّا للمحكمة أو للكاتب بالعدل

Leave a Reply

Your email address will not be published.

  • اتصل بنا

Compare Listings