چرا زلزله‌های سال 2023 ترکیه این‌قدر ویرانگر بود: 5 دلیل

زلزله‌های 6 فوریه 2023 از آن رو ویرانگر بودند که دو زلزله بسیار بزرگ و کم‌عمق در فاصله نُه ساعت و در فصل زمستان یک منطقه را لرزاندند و ساختمان‌های بسیاری را که قدیمی بودند یا مطابق قوانین ساخته نشده بودند، درهم کوبیدند. به گزارش وزارت کشور ترکیه، در 11 استان ترکیه 53,537 نفر جان باختند و 107,213 نفر زخمی شدند؛ بیشترین شمار قربانیان در تاریخ جمهوری ترکیه. برای خریداران، درس اصلی این است که ساختمان از هر چیز دیگری مهم‌تر است: چه زمانی طراحی شده، روی چه زمینی و توسط چه کسی.

چه اتفاقی افتاد

نخستین زلزله، به بزرگی 7.7 (Mw)، ساعت 04:17 با کانونی در پازارجیک، در استان کهرمان‌مرعش رخ داد. زلزله دوم، به بزرگی 7.6، نُه ساعت بعد در ساعت 13:24 با کانونی در البستان کهرمان‌مرعش رخ داد (ارقام از سازمان مدیریت بحران و حوادث ترکیه، AFAD). منطقه آسیب‌دیده شامل کهرمان‌مرعش، هاتای، آدیامان، ملاطیه، غازی‌عنتاب، عثمانیه، آدانا، دیاربکر، شانلی‌اورفا، کیلیس و الازیغ بود.

1. زلزله‌ها کم‌عمق بودند

سازمان AFAD عمق نخستین زلزله را حدود 8.6 کیلومتر و عمق زلزله دوم را حدود 7 کیلومتر اعلام کرد. زلزله‌هایی که نزدیک سطح زمین رخ می‌دهند، زمینِ بالای خود را بسیار شدیدتر از زلزله‌های عمیق با همان بزرگی می‌لرزانند. نخستین زلزله همچنین بخش بلندی از گسل آناتولی شرقی را گسیخت، بنابراین منطقه‌ای بسیار وسیع هم‌زمان به‌شدت لرزید.

2. ساختمان‌های قدیمی و ساختمان‌هایی که مطابق قوانین ساخته نشده بودند

«با طبیعت نجنگید، با آن سازگار شوید»؛ این جمله خلاصه درس است. ترکیه روی چند گسل فعال قرار دارد و قوانین زلزله آن پس از هر فاجعه بزرگ سخت‌گیرانه‌تر شده است:

• آیین‌نامه سال 1997 درباره ساختمان‌ها در مناطق حادثه‌خیز، لازم‌الاجرا از سال 1998.
• پس از زلزله‌های سال 1999 مرمره: نظارت مستقل ساختمان با یک فرمان قانونی در سال 2000 و با قانون شماره 4708 در سال 2001 برقرار شد (ابتدا در گروهی از استان‌های آزمایشی و از سال 2011 در سراسر کشور)، و بیمه زلزله در سال 2000 اجباری شد.
• آیین‌نامه سال 2007 درباره ساختمان‌ها در مناطق زلزله‌خیز.
• آیین‌نامه زلزله ساختمان‌های ترکیه 2018 (TBDY 2018) که در 18 مارس 2018 منتشر شد و از 1 ژانویه 2019 لازم‌الاجراست.

بسیاری از ساختمان‌هایی که فروریختند پیش از این قوانین ساخته شده بودند، یا بدون رعایت آن‌ها ساخته شده بودند: بتن بی‌کیفیت، آرماتوربندی ناقص، طبقاتی که بعدها اضافه شده بودند، یا ستون‌های باربری که در طبقه همکف برداشته شده بودند. پس از این فاجعه، تحقیقات و پرونده‌های قضایی علیه پیمانکاران و مقامات آغاز شد.

3. خاک سست و روان‌گرایی

در برخی مناطق، ساختمان‌ها روی خاک‌های سست و اشباع از آب مانند آبرفت قرار داشتند. در لرزش‌های شدید، این خاک‌ها ممکن است مقاومت خود را از دست بدهند (روان‌گرایی) و برخی ساختمان‌ها به‌جای آنکه در جای خود فرو بریزند، کج شدند یا در زمین فرو رفتند. به همین دلیل مطالعات خاک زیر ساختمان به اندازه خود ساختمان اهمیت دارد.

4. هوای زمستانی

زلزله‌ها در یکی از سردترین روزهای فصل در آن منطقه رخ دادند. بسیاری از کسانی که پس از نخستین زلزله از خانه‌هایشان گریختند، مجبور شدند در دمای زیر صفر سرپناهی پیدا کنند و کسانی که زیر آوار گیر افتاده بودند نیز با سرما روبه‌رو بودند. برف و جاده‌های آسیب‌دیده، کار تیم‌های جست‌وجو و نجات را در نخستین روزهای حیاتی کند کرد.

5. وحشت و آمادگی

ترکیه در مدرسه‌ها و ساختمان‌های عمومی مانور زلزله برگزار می‌کند، اما وحشت در تاریکی ساعت 04:17 عمل کردن به آموخته‌ها را برای مردم دشوار کرد. توصیه AFAD این است: روی زمین بنشینید، پناه بگیرید، محکم نگه دارید (Çök, Kapan, Tutun)؛ یعنی روی زمین بنشینید، کنار یا زیر یک وسیله محکم از سر و گردن خود محافظت کنید و تا پایان لرزش آن را محکم نگه دارید. هنگام لرزش به‌سمت پله‌ها یا آسانسور ندوید. AFAD این روش را به‌جای ایده پرطرفدار «مثلث حیات» توصیه می‌کند.

چگونه در استانبول ملکی ایمن در برابر زلزله انتخاب کنید

استانبول نزدیک گسل آناتولی شمالی قرار دارد و دانشمندان انتظار دارند زلزله‌ای بزرگ زمانی در منطقه مرمره رخ دهد. نمی‌توانید از زلزله فرار کنید، اما می‌توانید ساختمان را انتخاب کنید. پیش از خرید این نکات را بررسی کنید:

نوسازی شهری. بر اساس قانون شماره 6306 (2012)، ساختمان‌هایی که پرخطر تشخیص داده شوند می‌توانند تخریب و از نو ساخته شوند. آپارتمانی قدیمی‌تر در منطقه‌ای که مشمول نوسازی شهری است ممکن است بازسازی شود، که زمان‌بر است و به توافق مالکان نیاز دارد، در حالی که پروژه نوساز از همان ابتدا ساختمانی مدرن و نظارت‌شده در اختیار شما می‌گذارد.

فراتر از ساختمان. به خیابان‌های اطراف، دسترسی خدمات امدادی و فاصله تا فضاهای باز تجمع اضطراری توجه کنید. ساختمان نوسازی که کنار ساختمان‌های قدیمی و ضعیف قرار دارد، اگر خیابان مسدود شود همچنان در معرض خطر است.

این موضوع برای خریداران چه معنایی دارد

• ساختمان‌هایی را ترجیح دهید که بر اساس آیین‌نامه 2018 طراحی شده‌اند، یا دست‌کم با نظارت مستقل ساختمان ساخته شده‌اند.
• مدرک بخواهید، نه وعده. پروانه ساخت، پایان‌کار، گزارش مطالعات خاک و نام شرکت نظارت ساختمان همه باید در دسترس باشند.
• هزینه بیمه DASK را در بودجه بگنجانید و بیمه منزل تکمیلی را هم در نظر بگیرید.
• ایمنی در برابر زلزله بخشی از ارزش ملک است. از سال 2023، خریداران و مستأجران در استانبول به سن و کیفیت ساختمان توجه بیشتری می‌کنند.

وقتی ملک نوساز را از طریق CCT Investments می‌خرید، بازدید از پروژه‌ها رایگان است و می‌توانید پیش از تصمیم‌گیری، پروانه‌ها، پروژه‌های تکمیل‌شده سازنده و مشخصات فنی ساختمان را از ما بخواهید. مقاله پیش از خرید آپارتمان در استانبول به چه نکاتی توجه کنید و راهنمای خریداران ما را بخوانید و املاک استانبول را مرور کنید.

منابع

• وزارت کشور ترکیه، 6 فوریه 2024: 53,537 کشته و 107,213 زخمی در 11 استان
• بولتن خبری AFAD، 8 فوریه 2023: بزرگی 7.7 (پازارجیک) و 7.6 (البستان)
• گزارش ارزیابی اولیه AFAD درباره زلزله‌های کهرمان‌مرعش
• روزنامه رسمی ترکیه، 18 مارس 2018: آیین‌نامه زلزله ساختمان‌های ترکیه
• قانون شماره 4708 درباره نظارت ساختمان (وزارت محیط زیست، شهرسازی و تغییرات اقلیمی)
• قانون بیمه اجباری زلزله (DASK)