شراء العقارات التجارية هو خيار مثالي للمستثمرين الذين يعطون الأولوية لعائد الاستثمار قبل كل العوامل الأخرى. من المعروف أن العقارات التجارية تمنح دخلاً أعلى وأكثر استقرارًا مقارنة بالعقارات السكنية. عادة ما يكون المستأجرون الذين يشغلون المتاجر والمكاتب هم شركات ومستثمرين ، ولديهم عقود تأجير طويلة الأجل ، وميزانية كبيرة تدعم أعمالهم ، فإن فرصهم في عدم تسديد مدفوعاتهم منخفضة للغاية. من المهم بالنسبة للمستثمرين أن يعرفوا أن العقارات التجارية مناسبة للأغراض التجارية فقط ، ولا يمكن استخدامها على المستوى الشخصي. الخياران الوحيدان المتاحان للمستثمرين الذين يشترون عقارات تجارية ، هما استخدام هذه الوحدات في أعمالهم الخاصة أو تأجيرها. على غرار العقارات السكنية ، لن تمنح العقارات التجارية دخلًا من تأجيرها فحسب ، بل ستكتسب أيضًا قيمة عالية خاصة عند شرائها في مواقع استراتيجية.
يمكن القول أن العامل الأول والأهم لتحديد سعر العقار التجاري هو موقعه في اسطنبول. سواء كان يقع في مجمع سكني مزدحم أو موقع استراتيجي في شارع فاخر. سيحدد الموقع الطلب وسعر تأجير العقار التجاري الذي يحدد سعر العقار. إن حجم العقار وعمره وجودة الإنشاءات هي أيضًا عوامل مهمة تؤثر على أسعار العقارات التجارية في اسطنبول. أسعار العقارات التجارية في اسطنبول أعلى نسبيًا من العقارات السكنية ، بسبب ارتفاع قيمة الإيجار مقارنة بالوحدات السكنية.
اسطنبول مدينة ضخمة ، وتعتبر العاصمة الصناعية لتركيا. يمكن العثور على مجموعة متنوعة من العقارات التجارية للبيع في اسطنبول في مناطق مختلفة من المدينة. الأنواع الرئيسية من العقارات التجارية هي المحلات التجارية والمكاتب والشقق الفندقية. في الوقت الحاضر ، تحتوي المجمعات السكنية في اسطنبول على متاجرها ومطاعمها ، وبالنسبة لبعض المجمعات الضخمة حتى مراكز التسوق ومباني المكاتب والشقق الفندقية ، يمكن العثور عليها داخل المجمعات أيضًا. تتمتع الوحدات التجارية في المجمعات السكنية بميزة تنافسية هائلة ، حيث أنها مفتوحة للجمهور ولديها عملائها الذين يشغلون الوحدات السكنية داخل المجمعات السكنية. توفر هذه الأنواع من الوحدات التجارية للمستثمرين فرص استثمار خالية من المخاطر.
تمثل المتاجر في اسطنبول واحدة من الفرص الاستثمارية الأكثر ربحية واستقرارًا في المدينة ، فهي تمنح عوائد رائعة للمستثمرين ، وتحتلها أكبر العلامات التجارية التجارية في تركيا. إن امتلاك مثل هؤلاء المستأجرين الأقوياء سيحمي الاستثمار من معظم المخاطر التي تنطوي عليها عملية الاستثمار. تحتوي محافظنا على مجموعة واسعة من المتاجر المختلفة في جميع أنحاء اسطنبول بالإضافة إلى ذلك ، تم تأجير متاجرنا بالفعل مما يعني أن اتفاقية الإيجار الحالية سيتم تحويلها إلى المستثمر عند شراء المحل. هذه المحلات مثالية للمستثمرين الأجانب ، حيث لن تكون هناك حاجة لجهود إدارة واستئجار منهم.
المكاتب المعروضة للبيع في اسطنبول يمكن العثور عليها في مناطق مختلفة من المدينة. تنقسم مدينة إسطنبول إلى عدة مراكز أعمال ، وتقع بعض هذه المراكز التجارية في المناطق المركزية من المدينة مثل شيشلي ومسلك. تعتبر المكاتب الموجودة في المراكز التجارية المركزية أغلى المكاتب في المدينة. ومع ذلك ، يمكن العثور على أسعار أقل للمكاتب في المناطق النامية ، والتي تعتبر مراكز تجارية جديدة مثل منطقة باسن اكسبريس. حيث يتم تعزيزها بشكل ملحوظ من خلال مطار إسطنبول الجديد ، وخطوط مترو الأنفاق التي تصل إلى تلك المنطقة ، وأكبر مركز تسوق في المدينة (مول اسطنبول). إن الاستثمار في مركز الأعمال الجديد لن يمنح المستثمرين دخلًا ملحوظًا فحسب ، بل أيضًا ارتفاعا كبيرًا للقيمة في غضون فترة قصيرة.
مفهوم الشقق الفندقية جديد نسبيًا على إسطنبول ، وبدأ تسليم معظم الشقق الفندقية خلال السنوات القليلة الماضية. أثبت مفهوم الشقق الفندقية أنه استثمار ناجح في جميع أنحاء العالم ، وبدأ تطويره في اسطنبول ؛ خاصة بعد بناء مطار إسطنبول الجديد ، والعدد الهائل من السياح الذين يزورون المدينة من جميع أنحاء العالم كل عام. الشقق الفندقية مناسبة تمامًا للمستثمرين الأجانب ، حيث سيهتم شريك إداري ذو خبرة محلية بإدارة العمليات واستئجارها.
يمكن العثور على أراضي للبيع في اسطنبول في عدة مناطق من المدينة. بعضها يقع في مناطق وسط اسطنبول وتكون أصغر نسبيًا وأكثر تكلفة من تلك الموجودة في ضواحي المدينة. تزداد قيمة الأرض في جميع أنحاء المدينة بشكل كبير ، بسبب ارتفاع الطلب على البناء الجديد ، وشبكات النقل القوية ، التي تعزز قيمة الأراضي حتى في الضواحي. شهدت تركيا ارتفاع الطلب على المزارع في العقد الماضي. حيث يقوم المستثمرون بشراء أو استئجار المزارع لأغراض مختلفة. كما تقدم الحكومة التركية المزيد من التسهيلات والإعانات للمستثمرين الزراعيين
اذا كنت ترغب بشراء عقار تجاري لعملك الخاص وفقًا لمعاييرك ، يرجى مراجعة دليلنا خطوة بخطوة لشراء العقارات التجارية الأكثر ربحية في اسطنبول ؛
هدفنا الأول والأهم هو إرضاء العميل. من المعروف أن استثمارات CCT هي سوق العقارات مع مئات العملاء المخلصين والراضين. بالنسبة لنا ، لا يقتصر الأمر على الأعمال فحسب ، بل يبني علاقة طويلة الأمد مع عملائنا على أساس الشفافية والاستشارة الصحيحة. شركتنا معروفة جيداً في سوق العقارات مع مئات العملاء المخلصين والراضين. بالنسبة لنا ، لا يقتصر الأمر على الأعمال فحسب ، بل يبني علاقة طويلة الأمد مع عملائنا على أساس الشفافية والاستشارة الصحيحة.
سيتم ارسال كلمة المرور الى بريدك الالكتروني
