يسكن البشر منذ آلاف السنين في اسطنبول وتعتبر منذ ذلك الحين مكانًا جميلًا للعيش فيه. كانت إسطنبول دائمًا ترحب بالوافدين الجدد وهي حاليًا المنزل الرسمي لأكثر من خمسة عشر مليون شخص. تنتشر العقارات السكنية في جميع أنحاء اسطنبول والمتضمنة 39 منطقة وبجميع أشكال وأنواع العقارات. انعكست الكثافة العالية للسكان الذين يعيشون في المدينة على العقارات مما جعلها أصغر نسبيًا خاصة في مناطق وسط المدينة مثل "شيشلي ، بيوغلو ، الفاتح ، أوسكودار ، وكاديكوي" ، وجعلت من الاختناقات المرورية روتينًا يوميًا في المدينة مما رفع أهمية النقل العام. تتميز العقارات الواقعة على جانبي مضيق البوسفور بأجمل المناظر وأعلى الأسعار. المجمعات السكنية هي الأكثر شيوعًا بين المشاريع العقارية الجديدة وأكثر تفضيلاً من قبل الناس.
تحتوي مدينة إسطنبول على 39 حيًا لكل منها ميزاتها الخاصة ، وبعضها يتمتع بموقع مركزي ، وبعضها يتمتع بإطلالات أكثر جمالًا على الطبيعة ، وبعضها مخدم جيدًا بوسائل النقل العام ، والبعض الآخر أكثر رفاهية. اعتمادًا على نوع العقار ، والموقع ، والعرض ، وجودة التشطيبات ، والقرب من وسائل النقل يمكن أن تختلف الأسعار بين الوسط و المرتفعة جدًا. قد يتراوح سعر المتر المربع بين 500 دولار في الضواحي إلى آلاف الدولارات الأمريكية في الأحياء الحديثة والوسطى.
كانت مدينة إسطنبول الكبيرة والتاريخية تحتوي على جميع أنواع العقارات تقريبًا على مر الأيام. يوجد في اسطنبول اليوم الكثير من الشقق والفلل والبنتهاوس كأنواع حديثة من العقارات السكنية ، في حين أنها لا تزال تحتوي على بعض الأنواع القديمة من العقارات مثل المنازل الريفية الفردية أو المنازل الساحلية أو القلاع. العقارات السكنية الحديثة تأتي في نوع مبنى واحد ، أو مجمع ، أو برجيات عالية.
الشقة هي أكثر أنواع المساكن شيوعًا في إسطنبول ، وهي متوفرة في جميع أحياء المدينة. قد تكون الشقق في المباني الفردية أو المجمعات السكنية. في حين أن المباني الفردية العادية كانت الخيار الرئيسي لعقود ، فإن النوع المعقد من المساكن هو الاتجاه الحالي في اسطنبول خاصة في المناطق المطورة حديثًا. توفر المجمعات أسلوب حياة كاملًا بدلاً من مجرد مكان للإقامة فيه. تقدم جميع المجمعات الجديدة في إسطنبول الحد الأدنى من خدمات الأمن (والتي تشمل الحراسة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ، والبوابات ، وكاميرات CCTV) ، وخدمة التنظيف والصيانة (التي تشمل المباني والمرافق المشتركة والمناظر الطبيعية) ، ومواقف السيارات المغلقة. توفر المجمعات أيضًا مرافق إضافية مثل مراكز اللياقة البدنية ومسابح وملاعب رياضية وملاعب للأطفال وساونا وحمام تركي والمزيد. بناءً على موقع المجمع وحجمه ، قد تختلف الخدمات الموجودة من مجمع إلى آخر. يفضل سكان المدينة الكبيرة هذا النوع أكثر لأنه يوفر مكانًا آمنًا لعائلاتهم ويوفر لهم الوقت والمال والجهد من خلال توفير الخدمات والمرافق المشتركة. في حين أنه من النادر العثور على مجمع سكني في أحياء وسط المدينة القديمة ، إلا أنه أكثر شيوعًا في الدوائر الخارجية للمدينة وفي الضواحي الجديدة حيث تحتوي المجمعات على آلاف الأمتار المربعة في المنطقة ، وعدد أكبر من المباني ، والمناظر الطبيعية الأكبر والمرافق الأفضل. أصغر حجم للشقة هو حجم الاستوديو أو 0 + 1 حيث يشير 0 إلى عدد الغرف و 1 يشير إلى الصالة. الحجم الأكثر شيوعًا هو حجم الشقق 1 + 1 (غرفة نوم واحدة وصالون واحد) ، وهذا الحجم هو الأكثر طلبًا لأنه يلبي الاحتياجات الأساسية لسكان المدينة بأقل تكلفة. تتوفر أحجام أكبر من الشقق بشكل أكبر في الدوائر الوسطى والخارجية من المدينة حيث يمكن للعائلات الكبيرة أن تعتمد على ثلاث غرف أو أربع أو خمس أو ست غرف أو أكثر.
لطالما كانت الفيلات أو المنازل أكثر أنواع الإقامة خصوصية ورفاهية. إن امتلاك مساحة كافية وإطلالة طبيعية هي الخصائص الرئيسية للفلل ، ولهذا السبب لا يمكن بناؤها في أي مكان. ومع ذلك ، في اسطنبول ، يمكننا العثور على فيلات أو منازل رائعة في أي مكان تقريبًا في المدينة باستثناء وسط المدينة. بغض النظر عن الفيلات والمنازل على جانبي مضيق البوسفور ، تتوفر فيلات في مناطق مختلفة من اسنبول مثل بيليك دوزو ,بيوك شكمجة, زكريا كوي , بيكوز و شيكمي كوي و كارتال وتكون أكبر مع إطلالات على البحر أو الطبيعة. كما تم سحب اتجاه المجمعات إلى الفلل وكان هناك العديد من مجمعات الفلل فقط أو مزيج من الفلل والشقق حيث يمكن للسكان الاستفادة من ميزات كل من الفيلا والمجمع.
شقق البنتهاوس أو الغرف العلوية أو المزدوجة هي النوع الحديث من العقارات الفاخرة. وهي متوفرة أكثر في المجمعات أو الأبراج الحديثة وأحيانًا في المباني الفردية التي تم تجديدها. سيكون لدى معظم المجمعات الجديدة خيار شقة دوبلكس إما في الطوابق السفلية (الطابق السفلي أو الأرضي) أو في الطوابق العليا أو في كليهما. توجد شقق البنتهاوس أيضًا في الطوابق العليا من ناطحات السحاب والأبراج الحديثة حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بإطلالة رائعة على المدينة.
سيكون لكل واحد منا متطلباته وتفضيلاته لشقته أو منزله المستهدف الذي سيكون حاسمًا في إنهاء قرار الشراء. ومع ذلك ، كمجتمع ، يبدو أن سكان إسطنبول يفضلون العقارات التي هي:
- قريب من المواصلات العامة
- في مجمع
- إطلالة على البحر, الطبيعة أو على داخل المشروع
- علامة تجارية جديدة
- في الطوابق المتوسطة أو العالية
يتأثر سعر أي عقار سكني بشكل كبير بهذه الميزات ، ومن خلال الجمع بين ذلك وتفضيلاتك الخاصة ، يمكنك الحصول على أفضل شقة سكنية وأكثرها ربحية لك.
سوق العقارات في اسطنبول كبير للغاية ومتنوع مثل أحياء المدينة. يعد مسح السوق بالكامل مهمة صعبة بالنسبة لشخص محلي ، ويكاد يكون من المستحيل بالنسبة للمستثمر الأجنبي. إن CCT Investments شركة متخصصة في سوق العقارات التركي ولديها سنوات عديدة من الخبرة وعشرات العلاقات الناجحة مع العملاء. إن وجود خبير محلي مثل CCT Investments بجانبك أثناء البحث عن العقار المناسب سيوفر لك الوقت والجهد الثمين ويقربك من هدفك في وقت قصير.
سيتم ارسال كلمة المرور الى بريدك الالكتروني
