فلل و منازل فاخرة للبيع في اسطنبول

يمكن العثور على فلل ومنازل فاخرة للبيع في اسطنبول في عدة أجزاء من المدينة ، ويمكن اعتبار الموقع كعامل رئيسي يحدد السعر ، وكلما اقتربنا من سواحل اسطنبول على مضيق البوسفور ، كلما كان السعر أعلى. يمكن العثور على فيلات ومنازل فاخرة بأسعار معقولة للبيع في اسطنبول بعيدة قليلاً عن وسط المدينة مع مساحات أكبر وحدائق أكبر. يجب أيضًا مراعاة عمر العقار وجودة البناء عند تقييم فيلا معينة أو منزل بالتأكيد.

هناك العديد من الأشياء التي يجب عليك أن تعرفها قبل شراء فيلا في اسطنبول. هناك خيارات غير محدودة مع مواقع وأحجام مختلفة. لذا أولاً ، يجب أن تحاول تحديد الحجم والموقع المناسبين لك. سيساعدك تحديد نطاق الميزانية المتاحة والمرافق المطلوبة مثل المسبح والحديقة وغرفة الخادمة وما إلى ذلك ، في تضييق البدائل الأكثر ملاءمة لك. عامل السعر  مهم ، على غرار أي عقار ؛ كلما ابتعدنا عن المركز ، انخفض السعر وزادت المساحات. ومع ذلك؛ جودة البناء ، الحي ، عمر العقار يجب أن تؤخذ بعين الاعتبار أيضا.

الموقع والمنظر والحي المحيط هي العوامل الأولى لتحديد الأسعار في المقام الأول في حين تلعب جودة البناء أيضًا دورًا مهمًا في تحديد السعر. يمكن القول أن المجمعات الأنيقة والحديثة هي أفضل البدائل لأسباب عديدة. إنها توفر نمط حياة خاص مع جميع المرافق الاجتماعية مثل حمامات السباحة ، والصالات الرياضية ، ومراكز التسوق ، والمطاعم وما إلى ذلك ، متوفرة داخل المجمع نفسه. بالإضافة إلى ذلك ، لا يمكن العثور على الأمان والخصوصية التي توفرها هذه المجمعات في المجمعات العادية. علاوة على ذلك ، فإن الأسعار في المجمات مشابهة نسبيًا لأسعار العقارات العادية ومن المعروف جيدًا أن القيمة المكتسبة في هذه الحالة تستحق سعرًا أعلى قليلاً. وبالتالي ، فإن المجمعات السكنية هي الخيار الأول للمستثمرين الدوليين.

بالنسبة لبعض الناس ، فإن العيش في منازل سيكون أفضل بكثير من العيش في شقة عادية. المنازل المتاحة للبيع في اسطنبول متوفرة في وسط المدينة وخارجها أيضًا. أما بالنسبة لأولئك الموجودين في المركز ، فيمكن القول أن أسعارهم أعلى وعددهم أقل نسبيًا من تلك البعيدة عن مركز المدينة. ، فهي أقدم نسبيا بالمقارنة مع تلك التي بنيت حديثا في ضواحي المدينة.

الفيلات المطلة على البوسفور هي أكثر قيمة مقارنة بتلك التي تطل على بحر مرمرة. والسبب في ذلك هو أن هذه الفلل الواقعة على ساحل البوسفور أقرب إلى وسط المدينة القديمة حول البوسفور. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن القول أن منظر البوسفور أفضل وفريد من نوعه مقارنةً بمنظر بحر مرمرة. ومع ذلك ، فإن الفيلات المطلة على بحر مرمرة عادة ما تتميز ببناء أنيق جديد مع مرافق حديثة مقارنة بتلك الفيلات القديمة على جانبي مضيق البوسفور.

كان عدد المجمعات السكنية في اسطنبول يرتفع بشكل ملحوظ في السنوات الأخيرة. لتوفرها على اسلوب حياة مختلف بحيث يوجد فيها تجمع سكني وتجاري مُحصن مثل مدينة صغيرة. يتم توفير جميع المرافق الاجتماعية اللازمة على بعد مسافة قصيرة سيرا على الأقدام لسكانها ، مع أمن 24/7 وحدائق واسعة داخل هذه المجمعات. كل هذه العوامل زادت الطلب عليها بشكل كبير. قد يبدو أن المنازل الفردية أرخص نسبيًا من المجمعات ، ولكن عندما تقرر تأجير هذه العقارات ؛ أثبتت الفلل التي تكون داخل المجمعات أنها تحقق دخلاً أعلى مقارنة بالعقارات العادية. في الوقت الحاضر ، حتى المباني الكبيرة مثل الفلل والمنازل المستقلة يتم بناؤها بمفهوم مجمع سكني. أجبرت اللوائح المطورين على الاحتفاظ بحوالي 80 ٪ من مواقع البناء كمناظر طبيعية خضراء مما يجعل هذه المجمعات مناسبة أكثر لصحة ساكنيها.

تتوفر فلل مع حدائق للبيع في اسطنبول في مناطق عديدة حول المدينة. ومع ذلك ، نادرًا ما توجد الفلل ذات الحدائق في وسط المدينة حيث تكون المدينة كثيفة جدًا. توفر الفلل الواقعة في ضواحي اسطنبول مساحات أكبر والمزيد من الخصوصية لساكنيها. وايضا عامل السعر مهم جدا حيث يمكن أن يقال ان الفيلات المركزية مع الحدائق أكثر تكلفة من تلك الموجودة في الضواحي.

لا يوجد حجم محدد للفلل في اسطنبول ، يمكن أن تختلف الأحجام بين 200 متر مربع إلى أكثر من 1000 متر مربع. بعض الفلل عبارة عن منازل مستقلة تمامًا مع حدائق كبيرة ، بينما البعض الآخر عبارة عن فيلات مزدوجة تتكون من منزل واحد مقسم إلى وحدتين أصغر في نفس الهيكل مع مداخل منفصلة. عادة ما تكون الفلل المستقلة أكبر وتحتوي على حدائق أكبر مقارنة بالفيلات المزدوجة. بشكل عام ، يمكن القول أن الفلل الموجودة في الضواحي أكبر من تلك الموجودة في وسط المدينة.

نحن في سوق العقارات منذ عام 2014 مع مجموعة ضخمة من العديد من العقارات الفريدة في جميع أنحاء اسطنبول. بالإضافة إلى ذلك ، نقدم لعملائنا أفضل الأسعار التي يمكنهم الحصول عليها. نحن نقدم الدعم لعملائنا بكل ما هو مطلوب في عملية الشراء بأكملها. نحن نقدم خدمة ما بعد البيع من خلال إدارة العقار ونتأكد من متابعة جميع الأعمال الورقية المطلوبة نيابة عن عملائنا حتى يتم تسليم سندات الملكية الخاصة بهم إليهم. اتصل بنا مع متطلباتك ، ويسعدنا أن نقدم لك البدائل الأكثر ملاءمة لتفضيلاتك.