نتائج البحث الخاص بك

ما هي الأمتار المربعة الإجمالية والصافية؟

نشر من قبل Lilas Mahmandar في 30 أكتوبر 2017
| 0
ما هي-الأمتار-المربعة-الإجمالية-والصافية؟

في الماضي ، لم يكن يفضل شقق 1 + 1 كثيرا بسبب الأفكار التي لن تلبي طلب أي عائلة. كانت أنواع الشقق الأكثر شعبية 2 + 1 و 3 + 1. أيضا ، كانت الشقق 4 + 1 غير شائعة . عند التحقق من المنازل التي بنيت في السنوات بين عامي 1970-2000 ، جميعهم تقريبا تناسب هذه الإفادات.

عادة ما يحدد المشترون الأسعار بناءً على عدد الغرف بغض النظر عن جميع المعايير الأخرى مثل الأمتار المربعة. إما أنهم لا يعرفون ما هو إجمالي الأمتار المربعة وصافي الأمتار المربعة ، أو أنهم لم يهتموا.

ومع بدء حساب أسعار السوق على أساس الأمتار المربعة في الشقق ، تزداد الفجوة بين إجمالي الأمتار المربعة وصافيها كل عام. زيادة تكاليف الأراضي والبناء في سوق العقارات في اسطنبول ، والمنافسة غير العادلة ، وعدم وجود تنظيم قانوني جدي في هذا المجال يتسبب في زيادة الفجوة بين إجمالي الأمتار المربعة وصافيها. وغني عن القول أن المشاكل تنشأ عندما لا يقوم العملاء بإجراء حساباتهم الإجمالية والصافية.

حاولت العديد من الشركات بيع الشقق على المساحة الصافية لسنوات. علاوة على ذلك ، كانت الحسابات الصافية مستقيمة للغاية. وفقا لهذا الحساب ، تتكون المنطقة الصافية للشقة من مناطق المعيشة والشرفات والتراسات. بعد ذلك ، بدأت الشركات في إجراء المبيعات على أساس إجمالي الأمتار المربعة التي يمكن التلاعب بها بسهولة. إنهم يفجرون إجمالي الأمتار المربعة مرارًا وتكرارًا لزيادة السعر وهذا يخلق منافسة غير عادلة ، بل حتى تزويرًا ضد العملاء. لذلك ، هذا يخلق حاجة إلى لغة مشتركة على إجمالي الأمتار المربعة والصافية. لا ينبغي أن يتغير إجمالي الأمتار المربعة والصافية وفقاً للشركة أو الموقع أو المشروع في مواقع مختلفة من نفس الشركة من أجل منع المنافسة غير العادلة في القطاع وتيسير الخبرة في العمل والقيام بالرهن العقاري.

بصفتنا CCT Investments ، نقدم لعملائنا معلومات كاملة عن إجمالي الأمتار المربعة والصافية لجميع الشقق.

يجب تقسيم إجمالي وصافي مساحة الشقة إلى 4 في حد ذاتها.

1) الإجمالي الخارجي: الحصة التي تأخذها الشقة من إجمالي موقع البناء. تتم إضافة حصة من إجمالي مساحة البناء بما في ذلك موقف للسيارات والمخازن والمرافق الاجتماعية.

2) الإجمالي الداخلي: الحصة المخصصة من الطابق. حصة مخصصة من المصعد ، الدرج ، فجوات التهوية والممرات.

3) الصافي الخارجي: مجموع جميع الجدران الخارجية للشقة. يتم تضمين الشرفات والتراسات.

4) الصافي الداخلي: مجموع جميع مناطق المعيشة في الشقة. يتم تضمين الحمامات والمطابخ والمراحيض والشرفات والتراسات.

قياسات مماثلة مثل أعلاه يمكن تحسينها. من المهم تقييم جميع المشاريع والشقق التي تعرف المعايير والحسابات. يجب أن يعرف العميل دائمًا ما هو على وشك شراءه ، ولا يجب أن يتركه لمندوبي المبيعات كوعي أو الرحمة.

اترك رد

عنوان بريدك الالكتروني لن ينشر.