Click to send message on Whatsapp
Your search results

ما الذي يجب مراعاته قبل شراء فيلا في اسطنبول؟

Posted by Lilas Mahmandar on 20 مارس 2020

ما الذي-يجب-مراعاته-قبل-شراء-فيلا-في-اسطنبول؟

هل أنت مهتم بشراء فيلا في اسطنبول؟ ألا تعرف كيف تبدأ؟ قبل شراء أي شيء بسيط هناك بعض الخطوات ؛ التفكير المسبق والبحث المسبق وتحليل السوق والقرار النهائي. للاستثمار العقاري قد يكون أكثر تعقيدا وهناك العديد من العوامل المختلفة من حيث اتخاذ القرار النهائي. أيضا ، كل شخص لديه تفضيلات واحتياجات مختلفة في نفس الموضوع. وينطبق الشيء نفسه على من يرغب في شراء عقار. لذا فإن الخطوة الأولى هي تحديد أولوياتك.

يتخيل الكثير من الناس العيش في فيلا فسيحة مع عائلته. في تركيا ، برنامج الجنسية الذي تبلغ قيمته 250.000 دولار أمريكي يجعل هذا الحلم أكثر جاذبية لكن شراء عقار في بلد مختلف يبدو دائمًا مربكًا للأجانب. إذا كنت قد بدأت بالفعل في التفكير في شراء منزل في اسطنبول ولكنك بحاجة إلى شخص حكيم لديه ما يكفي من الخبرة والمعرفة ، يسعدنا أن نقدم لك هذه المقالة. دعنا نتحقق من العناوين التالية معًا:

1 – ما هي المواقع المناسبة لشراء فيلا؟

تركيا التي تضم العديد من المدن الرائعة هي دولة ضخمة تقع في كل من أوروبا والقارات الآسيوية. بالتأكيد واحدة من أكثر المدن إقناعًا هي اسطنبول من قبل العديد من المستثمرين الأجانب. تتكون اسطنبول من 40 منطقة بالإضافة إلى العديد من الضواحي. لذلك إذا ذهبت للاستثمار في اسطنبول بنفسك ، فقد تكون مرتبكًا في هذه المدينة الكبيرة. قبل أن تقرر التركيز على أي منطقة يجب عليك تحديد احتياجاتك والغرض من استثمارك. قد تعرف عن الأماكن التاريخية والسياحية مثل تقسيم ، فاتح وبشيكتاش ولكن هل من الممكن العثور على فيلا هناك؟

العديد من الأجانب لديهم بعض التحيزات بأنه فقط المناطق التاريخية والمشهورة قد تم تطويرها, في الواقع إنها واحدة من أكثر المعلومات خطأ لأن اسطنبول مدينة ضخمة وجميع المناطق بها مرافق خاصة مثل المستشفيات والمدارس ومراكز التسوق والمتنزهات الترفيهية و العديد من المرافق الأخرى. لذا ، لنكون صريحين معك ، إذا كنت محظوظًا ، فقد تجد فيلا أحلامك في قلب اسطنبول كما هو الحال في أحياء شيشلي أو بيبيك ، ولكن سعر الشقة قد يكون أكثر تكلفة بكثير من ميزانيتك. حسب معرفتنا ، لديك العديد من خيارات الفلل في المناطق الأخرى. فيما يتعلق بالموقع ، لديك خيارات محدودة ومكلفة في وسط المدينة بينما خيارات رخيصة وواسعة النطاق في المناطق الأخرى مثل بيليك دوزو وبيوك شيكمجة وبهجة شهير وسيليفري.

2 – إطلالة على البحر أم إطلالة على الغابة؟

بالطبع النقطة الأكثر جاذبية في اسطنبول هي مضيق البوسفور على بحر مرمرة. عندما يزور أحدهم اسطنبول ، قد يتخيل وجود عقار يواجه هذه الإطلالة الرائعة على البحر. بصرف النظر عن منظر البحر ، يحب بعض الأشخاص الاستيقاظ أثناء النظر في الغابة. تقدم اسطنبول لك كل هذه البدائل.

بعد النظر في الموقع ، يجب أن تفكر أيضًا فيما إذا كنت ترغب في العيش أمام البحر أو داخل الطبيعة الخضراء. ربما الاطلالة ليست من تفضيلاتك. إذا كنت تريد فيلا أحلامك وجهًا لوجه البحر، فيمكنك التحقق من هذا المشروع بعد هذه المقالة.

زيتون بورنو, بيلك دوزو, بيوك شكمجة, وبكركوي  لهم ساحل على بحر مرمرة وهذا يعني بصرف النظر عن ساحل البوسفور هذه مناطق بديلة للمستثمرين الراغبين في الاستمتاع بإطلالة على البحر من منزله / منزلها ، بينما إذا كان لديك المزيد من الشخصية الصديقة للطبيعة وأنت تريد قضاء وقتك بين الأشجار ، فإن ضواحي كيميربورغاز, ساريير, سيليفري, و طرابيا في اسطنبول ستكون متاحة أكثر لأسلوب حياتك.

3 – هل الفلل أغلى من الشقق في اسطنبول؟

عندما نذهب للتسوق ، من المحتمل أن نقوم بالبحث في السوق قبل الانتهاء من التسوق. بالنسبة للمنزل أو الفيلا ، نحتاج إلى البحث بمزيد من التفاصيل لأننا سننفق المزيد من المال عن طريق المقارنة في التسوق اليومي في المركز التجاري. أثناء إجراء البحث ، يجب ألا نبدأ في مقارنة الشقق العادية والمنازل المنفصلة. لأن الشقق على الأرجح أرخص نسبيًا من المنزل على الرغم من اعتمادها على ظروف أخرى (الموقع والجودة والسنة والمرافق وما إلى ذلك).

يجب أن تفكر في أن شراء وحدة سكنية من مجمع أو مبنى مستقل يعني أن تكون مالكًا لهذه المساحة من الشقة بالإضافة إلى إجمالي متر مربع من المبنى / عدد الشقق ، ولكن إذا قمت بشراء منزل ، فستكون مالكًا فقط الأرض كلها. لذا فإن الاستثمار في المنزل هو استثمار أكبر بكثير من الاستثمار في شقة عادية.

إذا فهم المستثمر الأجنبي هذا الاختلاف الكبير ، فسيكون واضحًا بالنسبة له أيضًا أن الاستثمار في منزل مربح حقًا في المستقبل.

4 – ما هي المصاريف الاضافية لمنزلي؟

فيما يتعلق بالنفقات الأخرى لممتلكاتك ، تحتاج إلى إدارة جميع الرسوم بنفسك. هذا يعني نعمة مختلطة لك. إذا اشتريت شقة في المجمع ، فستدفع حصتك مقابل رسوم الصيانة لرعاية الحدائق والتنظيف وخدمات الإصلاح والأمن والشيء الآخر. لذلك قد تكون أرخص وأقل تكلفة بالنسبة لك.

عندما تكون مالك منزلك فقط ، يجب عليك التعامل مع شركات الأمن والتنظيف والإصلاح وكذلك البستاني. كما ذكرت من قبل ، فإن هذا الموقف له إيجابيات وسلبيات لأنك ترتب كل هذا الموضوع اعتمادًا على ميزانيتك واحتياجاتك على الرغم من أن النفقات الإضافية قد تكون أكثر تكلفة مقارنةً برسوم الصيانة الشهرية في المجمعات. لا تنس أنك ستتمكن من إدارة ميزانيتك وفقًا لتفضيلاتك ، على سبيل المثال ، قد يكون الأمان هو الأولوية الأولى بالنسبة لك ، لذا يمكنك الاتفاق مع الشركة الأكثر موثوقية في هذا القطاع. لديك أيضًا فرصة لرعاية حديقتك بنفسك ، لذا فكر في رغباتك وقم بإدارة ميزانيتك لتغطية نفقات الفيلا الخاصة بك.

5 – هل أنا حقا بحاجة إلى حديقة أمام منزلي؟

من الصعب العثور على منزل واسع في العاصمة مثل اسطنبول. وفي الغالب ، يرغب مشترو المنازل في الحصول على حديقة كبيرة أمام منازلهم ، مما يجعل السعر أكثر تكلفة. في الواقع ، يعد وجود حديقة أو مسبح خاص أحد أكبر الأماكن الجذابة للفلل. كما ذكرت في بداية مقالتي أنه حتى لو وجدت منزلًا واسعًا بالفعل في المكان التاريخي ، فقد يكون أكثر تكلفة من توقعاتك. ألست متأكدًا من وجود حديقة؟ ما هي فوائد حديقتي؟

بدأنا بالابتعاد عن الطبيعة والتكيف مع الحياة في المدن خاصة خلال الأربعين سنة الماضية. نفتقد لقضاء الوقت بين الأشجار والحيوانات والأماكن الخضراء بطبيعتها البشرية. لذا فإن امتلاك فيلا أو منزل لا يعني فقط أن تكون مالكًا لمنطقة معيشة فسيحة ، بل يعني أيضًا إعطاء فرصة لاستعادة تلك المشاعر الناقصة. والواقع أن الفائدة الحقيقية لامتلاك فيلا هي أثناء زراعة الخضروات والفواكه من خلال لمس الأرض والشعور بالسعادة الحقيقية للحياة. يمكنك أيضًا إطعام بعض الحيوانات الأليفة أو بناء حظيرة صغيرة للأبقار أو الخيول. لكل هذه الأحلام المثيرة ، عليك الذهاب إلى ضواحي اسطنبول كما ذكرت من قبل.

قم بإنهاء قرارك في ضوء هذه الأفكار

أردنا أن نقدم لك النصائح الرئيسية لإبلاغك قبل شراء منزل في اسطنبول. لقد حاولنا مشاركتك الأسئلة التي تواجهك بشكل متكرر ولكن قد يكون لديك معايير مختلفة عما ذكرنا. قد تكون مجرد مستثمر أو تفكر في الاستقرار في اسطنبول حتى تتمكن من التفكير في عوامل أخرى. كل ما تحتاجه ضع في اعتبارك تفضيلاتك واحتياجات عائلتك ولا تولي اهتمامًا لكل الشائعات التي تأتي إليك. إذا واصلت البحث خطوة بخطوة أو إذا قمت بعمل قائمة مثلنا ، فسيكون من الأسهل العثور على منزل مناسب لك. ما إذا كان يمكنك أيضًا الاتصال مباشرة بممثلي المبيعات لدينا في أي وقت أو الاستمرار في البحث عن نفسك من خلال مقالاتنا المفيدة الأخرى. يمكنك أيضًا التحقق من الخصائص المتاحة من قائمة مشاريعنا.

  • اتصل بنا

Compare Listings

Contact us for 10% Discounted Offers

We will call you back!